M19003-2-10K
Verkaufspreis 369.000,00 € EUR

Art der Immobilie Einfamilienhaus

Grundstücksfläche ca. 395 m²

Wohnfläche ca. 248 m²

Nutzfläche keine Angaben

Anzahl der Zimmer 9

Baujahr 1905

Courtage inkl. MwSt. 21.955,50 € EUR


Beschreibung

Im vorderen Bereich der Oldesloer Straße befindet sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und rückwärtig das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 128 m². Beide Häuser befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 357 m².

Auf diesem Grundstück befinden sich auch die Carportanlage mit drei KFZ-Stellplätzen und ein Gartenhaus.

Das Einfamilienhaus stammt ca. aus dem Jahr 1905 während das Zweifamilienhaus wurde ca. 1950 errichtet. Beide Gebäude wurden in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Hierzu zählen der Einbau von isolierverglasten Kunststofffenster, einer Wärmedämmung der Außenwände, der Einbau eine Gasheizung und Modernisierungen des Innenbereiches.
Die ca. 120 m² Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilen sich auf 3 Wohnebenen. Zusätzlich besitzt das Wohnhaus noch einen Keller in dem neben Nutzräumen auch ein Saunabereich mit Dusche und Liegebereich vorhanden ist.
Für das Einfamilienhaus kann eine jährliche Netto-Kaltmiete mit (1.000 EUR/Monat) ca. 12.000 EUR kalkuliert werden.

Das Zweifamilienhaus teilt sich in eine jeweils ca. 68 m² große Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung auf. Hier wird zurzeit eine jährliche Netto-Kaltmiete von 8.400 EUR erwirtschaftet.

Daten und Fakten+ Grundrisse+ Lage+