M18041-50M

Art der Immobilie Wohn- und Geschäftsgebäude

Grundstücksfläche keine Angaben

Wohnfläche keine Angaben

Nutzfläche keine Angaben

Anzahl der Zimmer keine Angaben

Baujahr 2012

Kaution 0,00 € EUR

Courtage inkl. MwSt. keine Angaben


Beschreibung

Das historische „Alte Brauhaus“, oder auch „Germaniahaus“ genannt, liegt im Altstadtkern von Bad Segeberg, in einer kleinen Seitenstraße direkt hinter dem Rathaus. Die Altstadt grenzt an die Fußgängerzone an, die den Innenstadtbereich und Hauptgeschäftsbereich von Bad Segeberg bildet. Hinter dem Objekt befindet sich direkt der kleine Segeberger See, der einen traumhaften Ausblick bietet und zu netten Spaziergängen in der Mittagspause einlädt. Das Objekt wurde in den letzten Jahren entkernt und aufwendig saniert. Durch die Komplettsanierung vereint sich hier moderner Raumkomfort mit historischem Ambiente, da weitgehend Stilelemente im Sinne des Denkmalschutzes erhalten geblieben sind.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, im I. Obergeschoss befindet sich eine Physiotherapie-Praxis und im KG-Geschoss ein Küchenstudio. Die zu vermietende Teil-Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss. Erreichbar ist die Gewerbeeinheit über drei Zugangsmöglichkeiten. Auf der Giebelseite befindet sich ein Eingang, der direkt in die Gewerbeeinheit führt. Dort wird man von einem großzügigen Flurbereich und einer historischen Treppe begrüßt. Seitlich des Objektes (hier befinden sich bereits einige der Parkplätze) führt ein Eingang in einen Allgemeinflur mit Treppenhaus und Aufzug. Von hier gelangt man durch den Fahrstuhl in alle Einheiten des Hauses, die vom Treppenhaus mit eigenen Eingangstüren abgetrennt sind. Fährt man rechts am Haus entlang runter Richtung Kleinen Segeberger See, befinden sich dort weitere Parkplätze. Hier gibt es die Möglichkeit ebenerdig in das Haus zu gelangen. Ein gepflasterter Weg führt zum Eingang im Untergeschoss des Hauses. Von hier führt der Fahrstuhl barrierefrei in alle Etagen.

Teile der Büroflächen werden bereits durch eine Unternehmensberatung genutzt. Aufgrund verschiedener Möglichkeiten sind hier Teilflächen zu ca. 30 m² oder ca. 55 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen in Form eines Tagungszimmers und einer Teeküche von ca. 20 m² möglich. Bitte sprechen Sie uns zu den verschiedenen Varianten an.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Daten und Fakten+ Grundrisse+ Lage+