M19003-1-10K
Verkaufspreis 459.000,00 € EUR

Art der Immobilie Häuser

Grundstücksfläche ca. 297 m²

Wohnfläche ca. 330 m²

Nutzfläche keine Angaben

Anzahl der Zimmer 14

Baujahr ca. 1880

Courtage inkl. MwSt. 27.310,50 € EUR


Beschreibung

Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 297 m² und einer Wohn- und Geschäftsfläche von ca. 330 m². Das Wohn- und Geschäftshaus stammt ca. aus dem Jahr 1880 und wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Hierzu zählen der Einbau von isolierverglasten Kunststofffenster, einer Wärmedämmung der Außenwände und Modernisierungen des Innenbereiches.

Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich
im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit ca. 50 m² und eine Wohnung von ca. 65 m², im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen mit ebenfalls jeweils ca. 50 und 65 m² und im Dachgeschoss zwei Wohnungen mit jeweils ca. 45 m².

Auf der Gebäuderückseite befinden sich die zu den Wohnung gehörenden Stellplätze.

Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 27.540 EUR.

Daten und Fakten+ Grundrisse+ Lage+