M16041-10K
Verkaufspreis 259.000,00 € EUR

Art der Immobilie Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche ca. 830 m²

Wohnfläche 260 m²

Nutzfläche keine Angaben

Anzahl der Zimmer 7

Baujahr keine Angaben

Courtage inkl. MwSt. 15.410,50 € EUR


Beschreibung

Dieses ruhig, in Ortsrandlage, gelegene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut und im Jahr 1996 grundsaniert und zu 3 Wohneinheiten ausgebaut. Die weißen Kunststoff-Fenster und Außentüren sind mit einer 2-Fach-Isolierverglasung versehen und wurden ebenfalls 1996 erneuert.

Das ebenerdige Haus hat eine Gesamt-Wohnfläche von 240 qm und steht auf einem ca. 800 qm großen Grundstück. Zusätzlich stehen ca. 40 qm Nutzfläche zur Verfügung. Aufgeteilt ist die Immobilie in 3 Wohnungen. Wohnung I ist eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche, Wohnung II mit ca. 83 qm Wohnfläche besitzt 3 Zimmer und Wohnung III mit ca. 50 qm Wohnfläche verfügt über 2 Zimmer. Alle Wohnung haben jeweils eigene Terrassen.
Im Jahre 2007 wurde zusätzlich die Dacheindeckung von einem Fachbetrieb erneuert.

Diese Immobilie bietet sich einerseits als Kapitalanlage an. Zwei Wohneinheiten (83 qm und 50 qm) sind derzeit vermietet, die dritte Wohneinheit kann bei Erwerb ebenfalls vermietet übergeben werden. Zurzeit wird eine Jahreskaltmiete von ca. 11.800 EUR erzielt. Bei einer Vollvermietung kann mit einer Jahreskaltmiete von ca. 19.500 EUR kalkuliert werden.

Daten und Fakten+ Grundrisse+ Lage+