22 Fotos und Anhänge ansehen
die Maklerei – Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795, Bad Segeberg
Frank Rohwedder
Teilen
4

Einfamilienhaus

Südwest-Ansicht

Hauseingang auf der Nordseite

Terrasse

Gartenhaus

Eingangsbereich

Flur mit Treppe

Garderobe

Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Gäste-WC

Treppenaufgang

Flur im Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

kleines Zimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Klein Gladebrügge

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 23795 Klein Gladebrügge
  • Kaufpreis 545.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 780
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1992
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Pissoir
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 900
  • Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 massiv erbaut, auf dem 780 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und eine mit Markise ausgestattete Terrasse.
Die ca. 200 m² Wohnfläche teilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss auf.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenbereich, ein Gäste-WC mit Dusche und Urinal , die Küche, der Essbereich mit Erker-Türenelement und der Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein heller Flur, ein kleiner Raum sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche.

Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegtem Zustand und es wurden bereits Modernisierungen wie z.B. die Erneuerung der Gasbrennwerttherme (2005), des Warmwasserspeichers (2021) und der Einbauküche (2005) durchgeführt.

Der Garten liegt in Süd-West-Lage geschützt hinter dem Haus und der Garage und ist bereits schön eingewachsen.

Lage

Die Gemeinde Klein Gladebrügge zählt knapp 600 Einwohnerinnen und Einwohner. Während die Trave die Gemeinde westlich begrenzt, schließt sich im Norden unmittelbar die Kreisstadt Bad Segeberg an, im Osten verläuft die Bahnstrecke Neumünster–Bad Oldesloe.
Das ursprünglich stark landwirtschaftlich geprägte Dorf entwickelt sich zunehmend zu einem Wohnort, in dem jedoch auch einige Handwerks- und Gewerbebetriebe und landwirtschaftliche Betriebe beheimatet sind.

Von besonderer Bedeutung sind auch mehrere in näherer Umgebung ansässige Reiterhöfe sowie eine Gaststätte mit Kegelbahn. Die örtliche Feuerwehr, der Bürgerverein sowie mehrere Sport- und andere Vereine fördern das dörfliche Leben.

Der Ort Klein Gladebrügge bietet Ihnen einerseits eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 20 in ca. 3 km, an die Autobahn A21 in ca. 5 km und in die Kreisstadt Bad Segeberg in ca. 3 km.

Ausstattung

-Einbauküche (2005)
-Fliesen
-Parkett
-Kunststofffenster
-Gäste-WC mit Dusche und Urinal
-Vollbad
-Kaminofen
-Gas-Brennwerttherme (ca. 2005)
-Markise
-Doppelgarage
-Gartenhaus

Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 14.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 14.06.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld