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die Maklerei - Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795 Bad Segeberg
Frank Rohwedder
dM-M22027-20K-A Vorderansicht
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bad Segeberg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 23795 Bad Segeberg
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Hausgeld 227,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Bodenbelag Parkett Vinyl Marmor PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 903
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1971. Sie hat eine Größe von ca. 60 m² und liegt im I. Obergeschoss. Die 14-Parteien-Wohnanlage zeigt sich in einem gepflegten Bild, so sind bereits die Wohnungstüren und Fenster erneuert worden und die Fassade wurde energetisch saniert.
Zum Schutz der Privatsphäre haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur der Wohnung, dieser ist mit Marmorboden ausgestattet, bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Garderobe und verfügt außerdem über einen kleinen Abstellraum.
Auf der linken Seite des Flures befinden sich die Zugänge zur Küche und zum Schlafzimmer. In der Küche ist PVC verlegt und sie ist mit einer älteren Einbauküche und einem Fenster ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Vinylboden, ein großes Fenster und bietet eine angenehme Größe.
Am Ende des Flures befindet sich das Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist.
Rechts neben der Eingangstür ist der Zugang zum, mit Parkett verlegten, Wohnzimmer, es hat ein großes Fenster und ein Terrassenelement, durch das Sie den geschützten Balkon betreten können.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 227,- EUR, darin enthalten sind 46,67 Instandhaltungsrücklage und der umlagefähige Anteil beträgt 128,42 EUR.
Die Wohnung ist langzeitvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4920,- EUR.
Lage
Bad Segeberg ist ein Luftkurort im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie Kalkberg, Karl-May-Festspiele, Noctalis, Rennkoppel, historische Altstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wichtiger Bestandteil des Urlaubsgebietes Holsteinische Schweiz.
Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Bad Segeberg auch aus den Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinien in unmittelbarer Nähe der Altstadt, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv und bringen Anwohner der umliegenden Orte, die ohne Auto unterwegs sind, problemlos in die attraktive Innenstadt mit ihrer sternförmig vom Marktplatz ausgehenden Fußgängerzone.
Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 17.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Ausstattung
-Einbauküche
-Wannenbad
-Parkett
-Vinylboden
-Marmorboden
-Kunststofffenster
-Balkon
-Kellerraum
-Außenstellplatz
Keller
Rollstuhlgerecht
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 30.05.2014
- Energieausweis gültig bis 29.05.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
