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die Maklerei – Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795 Bad Segeberg
Frank Rohwedder
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Eingangsbereich

Flur

Eßzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer 2

Duschbad

Zugang zur Terrasse

Küche

Flur OG

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer

Balkon

kleines Zimmer

Badezimmer OG

Titelbild

Terrasse

Garten

Sanierte Altbau-Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage Lindenstraße 24B
    23795 Bad Segeberg
  • Miete zzgl. NK 1.250,00
  • Mindestmietdauer 24 Monate
  • Nebenkosten 150,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 518
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1909
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3.750,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Bezugstermin 01.01.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Dielen Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 934

Immobilie

Diese im Jahr 1909 erbaute und zuletzt in 2017 modernisierte Doppelhaushälfte liegt in fußläufiger Umgebung der Segeberger Innenstadt und wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert. Sowohl die Bäder als auch die Einbauküche entsprechen dem derzeitigen Standard. Die Heizung wurde 2017 erneuert. Die Bodenbeläge sind aufgearbeitet bzw. zum Teil ausgetauscht. In der Doppelhaushälfte vereint sich modernster Komfort mit alten, charmanten Stilelementen. Zu dem Haus gehören ein Stellplatz sowie ein pflegeleichter, kleiner Garten. Der Dachboden und der Keller bieten reichlich Abstellfläche.

Betritt man das Haus, wird man von einem freundlichen Flur mit Terrazzofußboden und weißer Holztreppe empfangen. Von hier führt auf der linken Seite eine Tür in die Küche. Die Einbauküche ist zusätzlich mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Die Schränke bieten reichlich Stauraum. Im Anschluss an die Küche befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, mit einem Zugang zur Terrasse. Gegenüber der Küche befindet sich ein erster Wohnraum, der sich als Esszimmer anbietet. Hier ist auch der Kachelofen untergebracht. In allen Wohn- und Schlafräumen befindet sich Pitch Pine Dielenboden. Über einen offenen Durchgang gelangen sie in den nächsten Wohnraum, welcher z. B. als Wohnzimmer genutzt werden kann. Im Anschluss befindet sich das letzte Zimmer. Von hier aus ist die Terrasse und das Duschbad erreichbar.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die Holztreppe. Vom Flur aus erreichen Sie die drei Schlafzimmer, wobei eines einen eigenen Balkon mit Südausrichtung bereit hält. Außerdem ist das Wannenbad vom Flur aus erreichbar. Im Anschluss an das Badezimmer befindet sich ein halber gefangener Raum mit ca. 5 m². Auch vom OG erreichbar ist der Dachboden, der reichlich Platz bietet.
Im Keller sind neben der Gastherme aus 2017 zwei Lagerräume untergebracht.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der Garten und die Terrasse. Der Garten ist sehr schön eingewachsen und die Terrasse durch Nebengebäude vor neugierigen Blicken geschützt.

Die Versorgungsverträge für Heizung und Strom schließt der Mieter direkt ab.

Bitte beachten Sie die Mindestmietdauer von 24 Monaten.

Lage

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße, abgehend von der Kurhausstraße im Luftkurort Bad Segeberg. Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinie in direkter Umgebung, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Wohnlage umso beliebter und interessanter.
Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 15.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.

Ausstattung

– Einbauküche
– Kachelofen
– Bad EG mit Dusche
– Bad DG mit Badewanne
– Dielenboden, Terrazzo, Fliesen
– Dachboden
– neuwertige Gastherme mit Warmwasserspeicher
– Keller
– Terrasse
– Balkon
– Abstellraum mit Zugang zur Terrasse
– Garage
– eingewachsener Garten

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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