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die Maklerei – Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795, Bad Segeberg
Frank Rohwedder
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Einfamilienhaus

Rückansicht

Garten

Hof mit Carport

Diele im Erdgeschoss

Diele mit Treppenaufgang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Gartenzimmer (Anbau)

Badezimmer im Erdgeschoss

Küche

Küche

Zimmer im Erdgeschoss

Flur im Dachgeschoss

Duschbad im Dachgeschoss

Zimmer 1 im Dachgeschoss

Zimmer 2 im Dachgeschoss

Zimmer 3 im Dachgeschoss

Zimmer 4 im Dachgeschoss

Raum im Keller

Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Kronshagen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 24119 Kronshagen
  • Kaufpreis 689.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 1.374
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Stein
  • Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 893
  • Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet, es verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 1.374 m² großen Grundstück in sehr schöner Lage von Kronshagen.
Im Laufe der Jahre erfolgten bereits verschiedene Baumaßnahmen, so wurde ca. 1970 der rote Klinker vorgesetzt, im Jahr 1987 wurde das Erdgeschoss um ein Zimmer erweitert. Einige Fenster wurden 2009 und 2019 ausgetauscht, die Ölheizung wurde ca. 2005 erneuert und ist mit Solarthermie ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine große Diele, ein Gartenzimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Vollbad und eine Küche.
Das Obergeschoss teilt sich auf in vier Zimmer, ein Duschbad und dem Flur, in dem sich die Treppe zum Dachboden befindet.
Der Dachboden weist eine Höhe von ca. 2,30 m auf und könnte als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.
Das Haus ist komplett unterkellert und einige Räume sind zum Teil hochwertig nutzbar.
Vor dem Haus befindet sich ein Carport und Außenstellplätze, der Garten im rückwärtigen Grundstücksbereich ist sehr ruhig gelegen.
Bitte beachten Sie: Sollten mehrere gleichwertige Kaufangebote vorliegen, behält sich der Eigentümer den Verkauf an den Höchstbietenden vor.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Kronshagen, die am westlichen Stadtrand von Kiel liegt und zu den beliebten Wohngegenden zählt. In der näheren Umgebung befindet sich überwiegend Wohnraum und öffentliche Grünanlagen. Fußläufig erreichen Sie in nur 2 Minuten eine Bushaltestelle, das Kieler Stadtzentrum ist ca. 3,5 km entfernt. In nur 1 km Entfernung befindet sich die Bundesstraße 76 über die Sie die Autobahnen 210 und 215 erreichen, sowie die Bundesstraßen 404, 502 und 503.
Die familienfreundliche Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, verschiedenen Vereinen und ärztlicher Versorgung. Die Kieler Innenstadt sowie die Strände der Kieler Förde sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

-Kunststofffenster
-Parkett, Terrazzo, Fliesen, Naturstein
-zum Teil Außenrollos
-Vollbad
-Duschbad
-Kaminofen
-Ölheizung mit Solarthermie
-Keller
-Gartenhaus
-Doppelcarport + Außenstellplätze

Keller Terrasse vorhanden

Sonstiges

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Energieausweisangaben

A+
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B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 245 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 25.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 25.05.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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