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die Maklerei - Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795 Bad Segeberg
Frank Rohwedder
Einfamilienhaus
Frontansicht
Seitliche Frontansicht
Seitliche Frontansicht
Rückansicht
Eingangsbereich mit Treppenaufgang
Küche
Wintergarten
Wohn - und Essbereich
Badezimmer
Küche im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Terrasse im Dachgeschoss
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Dachboden
Familienfreundliches und gepflegtes Einfamilienhaus in Seth
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23845 Seth
- Kaufpreis 370.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 1.010 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1956
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1137
- Provision 3% des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Seth. Es wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1973 um einen Anbau erweitert. Das Dachgeschoss wurde zuletzt als Einliegerwohnung genutzt, besitzt allerdings keinen separaten Eingang.
Das Haus bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss und einen Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich:
- der Eingangsbereich mit Treppenanlage in das Dachgeschoss und in den Keller
- das Wohn- und Esszimmer, verbunden durch einen offenen Durchgang
- zwei Zimmer, nutzbar zum Beispiel als Schlaf- oder Arbeitszimmer
- ein Vollbad und ein Gäste-WC
- eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und Zugang zum Wintergarten
- ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür
Das Dachgeschoss unterteilt sich in:
- einen Wohnbereich mit Dachbodenzugang
- ein Schlafzimmer mit anschließender Dachterrasse
- ein Vollbad
- eine Küche
Im Keller befinden sich zwei Räume und die Ölheizung. Das Dach des ursprünglichen Hauses wurde im Jahr 2014 inklusive Dämmung erneuert.
Auf dem 1.010 m² großen Grundstück ist eine massive Garage mit angeschlossenem Nebengebäude errichtet, die gepflasterte Auffahrt bietet weitere Außenstellplätze.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Einfamilienhaus mit seinen Möglichkeiten überzeugen.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Seth zugehörig zum Amt Itzstedt im Kreis Segeberg. Der Ort ist typisch dörflich geprägt, wobei Seth auch das nahegelegene Hochmoor umfasst, welches Ihnen eine besondere Naturlandschaft und Erholungsmöglichkeiten bietet. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie eine ärztliche Gemeinschaftspraxis, ein Bäcker, ein Café und ein Mini-Supermarkt für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nur wenige Autominuten entfernten Itzstedt, Nahe und Stuvenborn.
Die ca. 1.700 Einwohner des Dorfes führen ein reges Vereinsleben, dazu gehört unter anderem die freiwillige Feuerwehr, der Landfrauenverein, die Kirchengemeinde, der DRK, der Tennisclub, der Sportverein, der Schützenverein, der Jagdverein under verschiedene Fördervereine.
Die nahegelegene B 432 sorgt für eine gute Verkehrsverbindung nach Hamburg, Bad Segeberg, Lübeck und zur Ostsee.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen, Teppich, Laminat
- Vollbad im Erdgeschoss
- Gäste-WC
- Vollbad im Dachgeschoss
- Ölheizung (Baujahr 1989)
- Glasfaseranschluss
- Dacherneuerung inklusive Dämmung (2014)
- Garage mit Nebengebäude
- Außenstellplätze
- Wintergarten
- Keller
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten. vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 341 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 23.05.2025
- Energieausweis gültig bis 22.05.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
