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die Maklerei – Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795 Bad Segeberg
Frank Rohwedder
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Straßenansicht

Gartenansicht

Wohneinheit I Eingangsbereich EG

Wohneinheit I Küche EG

Wohneinheit I Küche EG

Wohneinheit I Ess+Wohnbereich EG

Wohneinheit I Wohnbereich EG

Wohneinheit I Badezimmer EG

Wohneinheit I Loggia

Wohneinheit I Flur OG

Wohneinheit I Zimmer 1 OG

Wohneinheit I Zimmer 2 OG

Wohneinheit I kleines Zimmer OG

Wohneinheit I WC im OG

ELW Eingangsbereich

ELW Wohnbereich

ELW Schlafzimmer

ELW Küche

ELW Badezimmer

ELW Flur

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schackendorf

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 23795 Bad Segeberg
  • Kaufpreis 275.000,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Grundstück ca. 750
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1885
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Carport Garage Aussenstellplatz
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Dielen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 930
  • Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1885 massiv erbaut. Die Fassade ist rot verklinkert und das Krüppelwalmdach mit einer roten Dachpfanne eingedeckt. Insgesamt bietet das Haus ein Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² und befindet sich auf einem ca. 750 m² goßen Grundstück.
Im Jahr 2000 fanden die letzten Modernisierungen statt, in diesem Zuge wurde die Elektrik vollständig erneuert und die Bäder wurden saniert.
Die Eingangstür der Hauptwohneinheit liegt auf der Frontseite des Hauses, im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Treppe in das Dachgeschoss, ein Duschbad, die Küche mit offenem Zugang zum Ess- und Wohnbereich und mit Tür zur Terrrasse.
Im Dachgeschoss sind auf den beiden Giebelseiten zwei große Zimmer, des Weiteren ein kleines Zimmer, ein Flur, ein WC und Dachbodenfläche.
Der Eingang zur Einliegerwohnung befindet sich auf der rechten Seite des Hauses, die zweite Wohneinheit bietet ein Wohnfläche von ca. 54 m² und verfügt über einen Windfang, einen Flur, Küche, Vollbad, Wohn-und Essbereich, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Zwischen der massiven Garage und dem Wohnhaus befindet sich der Heizungsraum mit Ölbrennwertheizung, neben der Garage ist ein Doppelcarport erbaut.

Lage

Schackendorf ist ein Ort mit ca. 900 Einwohnern und liegt im nordwestlichen Umland der Kreisstadt Bad Segeberg, zwischen Lübeck (32 km) und Neumünster (27 km).
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (A21, A20, B206 und B432) sind größere Städte wie Kiel, Hamburg oder Lübeck schnell erreichbar. In Schackendorf ist u. a. ein Kindergarten, sowie Sportstätten für Tennis und Fußball und dem dazugehörigen Jugend- und Sportlerheim angesiedelt. Die unmittelbare Nähe zur Stadt (Bad Segeberg 4 km, Wahlstedt 6 km) bietet weitere vielfältige Möglichkeiten bezüglich Einkauf, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kirche (katholisch und evangelisch), Kino, Schwimmhalle und anderer Sportstätten.
Bad Segeberg als Bezugspunkt hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 17.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.

Ausstattung

-Einbauküche (2007)
-Duschbad
-Vollbad
-Fliesen
-Laminat
-Dielenboden
-Teppich
-teilweise Außenrollos im Erdgeschoss
-Ölbrennwertheizung
-Garage
-2 Carportstellplätze
-Außenstellplätze

Einliegerwohnung vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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