18 Fotos und Anhänge ansehen
die Maklerei – Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795 Bad Segeberg
Frank Rohwedder
Teilen

die-Maklerei-M17036-10M-Titelbild

Außenansicht

Flur

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Dachgeschoss

Keller

Garten

Hauseingang

Terrasse-Wohnzimmer

Terrassen

Garage

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in beliebter Wohnlage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 23795 Bad Segeberg
  • Miete zzgl. NK 1.350,00
  • Mindestmietdauer 24 Monate
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 137
  • Grundstück ca. 1.290
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 50
  • Baujahr 1988
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Kaution 4.050,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • Bezugstermin 01.03.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Pissoir
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 928

Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 erbaut und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 137 qm.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 90 qm, in diesem befinden sich die Küche mit Sitzplatz, das Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer mit Vollbad und Dusche, das Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Aus der Küche und dem Wohnzimmer hat man Zugang zu der schön eingewachsenen und geschützten Terrasse, die sich über die komplette Seite des Hauses erstreckt. Vom Flur führt eine Treppe ins Dachgeschoss und eine Treppe in den Keller.
Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und man verfügt über ein ca. 14 qm großes Zimmer. Das Haus besitzt einen Vollkeller mit einem Gartenausgang, im Keller befindet sich unter anderem ein Wohn-/Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 33 qm, ein Heizungsraum und eine Waschküche.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, wovon ein Garagentor mit Motor bedienbar ist.

Die Gas-Brennwerttherme wurde im Frühjahr 2022 erneuert.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.290 qm und ist pflegeleicht angelegt. Neben der Doppelgarage befindet sich im hinteren Grundstücksbereich noch eine zusätzliche Gartenhütte.

Die Mindestmietdauer für dieses Haus beträgt 24 Monate.

Abnahmeverträge mit den Versorgungsunternehmen (Strom, Gas, Telekommunikation, Kabelfernsehen, etc.) schließt der Mieter direkt ab.

Lage

Bad Segeberg ist ein Luftkurort im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie Kalkberg, Karl-May-Festspiele, Noctalis, Rennkoppel, historische Altstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wichtiger Bestandteil des Urlaubsgebietes Holsteinische Schweiz. Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Bad Segeberg auch aus den Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinien in unmittelbarer Nähe der Altstadt, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv und bringen Anwohner der umliegenden Orte, die ohne Auto unterwegs sind, problemlos in die attraktive Altstadt mit ihrer sternförmig vom Marktplatz ausgehenden Fußgängerzone. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 17.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.

Ausstattung

– freistehendes Einfamilienhaus
– großzügiger Garten
– neue Gas-Brennwerttherme aus 2022
– Bad mit Fußbodenerwärmung (Zirkulation)
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– neue Fenster im Dachgeschoss
– Küche mit Miele-Geräten
– Laminat, Teppichböden und Fliesen
– Doppelgarage, eine Seite mit elektrischem Garagentor
– Glasfaser-Kabelanschluss

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 20.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 20.11.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld