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die Maklerei - Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795 Bad Segeberg
Frank Rohwedder
Aussenansicht
Eingansbereich
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Eingangsbereich
Kassenbereich
Eckraum
Fussboden
historische Ladenfläche in der Fußgängerzone
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 23795 Bad Segeberg
- Miete zzgl. NK 460,00 €
- Baujahr 1869
- Gesamtfläche ca. 83 m²
- Etage -1
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 1380 €
- Bezugstermin 01.10.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 1118
- Provision 1500,00 Euro inkl. MwSt.
Immobilie
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Einzelhandelsfläche im Kellerbereich, die durch ihren einzigartigen Charme und eine stilvolle Ausgestaltung besticht. Über mehrere Stufen erreichbar, eröffnet sich eine stimmungsvolle Einheit mit zwei Verkaufsräumen.
Die gesamte Verkaufsfläche beträgt ca. 35 m² und ist auf zwei durch eine Stufe getrennte Räume verteilt. Beide Räume verfügen über dekorative dunkle Holzbalken an der Decke, die dem Raum eine warme, rustikale Atmosphäre verleihen. Der linke Verkaufsraum ist mit einem Fenster ausgestattet und grenzt an eine Außenwand mit interessanten Einkerbungen, die architektonisch ins Auge fallen.
Ein echtes Highlight ist der geschmackvolle Mosaiksteinboden in verschiedenen Farbtönen, der der Fläche eine ganz besondere Ausstrahlung verleiht.
Im hinteren Bereich befinden sich eine praktische Abstellfläche mit ca. 8,66 m², ein separates WC, eine kleine Teeküche sowie eine großzügige Lagerfläche von ca. 17,78 m² – perfekt für Lagervorräte oder Materialien.
Diese Fläche eignet sich ideal für Einzelhändler, kreative Konzepte, kleine Ateliers oder Galerien, die eine außergewöhnliche Umgebung zu schätzen wissen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Die zentrale Lage der Büro- und Geschäftsräume in der Innenstadt von Bad Segeberg ist besonders attraktiv, öffentliche Parkplätze, sowie der ZOB und der Hauptbahnhof sind sehr gut zu erreichen.
Bad Segeberg ist ein Luftkurort im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie Kalkberg, Karl-May-Festspiele, Noctalis, Rennkoppel, historische Altstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wichtiger Bestandteil des Urlaubsgebietes Holsteinische Schweiz. Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Bad Segeberg auch aus den Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinien in unmittelbarer Nähe der Altstadt, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv und bringen Anwohner der umliegenden Orte, die ohne Auto unterwegs sind, problemlos in die attraktive Altstadt mit ihrer sternförmig vom Marktplatz ausgehenden Fußgängerzone. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 17.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Ausstattung
• Ca. 35 m² Verkaufsfläche
• Ca. 18 m² Abstellfläche / Lagerfläche
• Separate Teeküche und WC
• Holzbalkendecken in beiden Verkaufsräumen
• Mosaiksteinboden in verschiedenen Farben
• Zugang über mehrere Stufen
laderampe
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
