Einfamilienhaus
Hofansicht
Rückansicht
Terrasse
Schuppen+Garage
Grundstück
Esszimmer
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Küche
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Flur im Obergeschoss
Kellerflur
Kellerraum
Kellerraum
Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Bad Segeberg
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23795 Bad Segeberg
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1957
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 933
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück errichtet, es besitzt eine rote Klinkerfassade und eine dunkle Dachpfanne. Die Immobilie wurde bereits umfangreich modernisiert, so wurde 1983 die Dacheindeckung, Dämmung und Wohnhülle erneuert, Anfang der 90er Jahre wurde der Großteil der Fenster ausgetauscht und im Jahr 2010 wurde der Keller neu abgedichtet und gedämmt, die Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2012.
Die ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd-und Dachgeschoss, der Keller bietet außerdem Nutzfläche und ist durch das Haus oder über einen Außenzugang zu betreten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, ein Flur mit Treppenanlage, ein Garderobenbereich, ein Gäste-WC, die Küche mit anschließender Speisekammer und ein Wohn- und Esszimmer.
Das Dachgeschoss ist unterteilt in einen Flur, ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer und ein Vollbad.
Zum Haus gehört außerdem eine massiv erbaute Garage mit einem Außenzugang zum Dachboden und ein Geräteschuppen.
Insgesamt zeigt sich die Immobilie in einem sehr gepflegten aber teilweise modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.
Lage
Das Objekt liegt im südlichen Bereich von Bad Segeberg in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit vorhandenden Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, sowie die schnell erreichbare Innenstadt mit Fußgängerzone in der Nähe.
Bad Segeberg ist ein Luftkurort im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie Kalkberg, Karl-May-Festspiele, Noctalis, Rennkoppel, historische Altstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wichtiger Bestandteil des Urlaubsgebietes Holsteinische Schweiz. Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Bad Segeberg auch aus den Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinie in der Nähe, so wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv und bringen Anwohner der umliegenden Orte, die ohne Auto unterwegs sind, problemlos in die attraktive Altstadt mit ihrer sternförmig vom Marktplatz ausgehenden Fußgängerzone. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 17.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Ausstattung
-Einbauküche
-Kaminanschluss vorhanden
-teilweise elektrische Rolläden
-Velux-Dachflächenfenster
-gepflegte Holzfenster
-Parkett, Fliesen, Laminat
-Vollkeller
-Gas-Brennwerttherme (2012)
-massive Garage mit einem Außenzugang zum Dachboden
-Geräteschuppen
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.