Mehrfamilienhaus
Rückansicht
Giebelansicht
Erdgeschoss – Praxis-Anmeldung
Erdgeschoss – Praxis-Wartebereich
Erdgeschoss – Praxis-Wartebereich
Erdgeschoss – Praxis-Behandlungsraum 1
Erdgeschoss – Praxis-Behandlungsraum 2
Erdgeschoss – Praxis-Behandlungsraum 3
Erdgeschoss – Praxis-Flur
Erdgeschoss – Praxis-Labor
Erdgeschoss – Praxis-Patienten-WC
Erdgeschoss – Praxis – Blick aus dem Behandlungsraum
Dachgeschoss – Wohnung1 Flur
Dachgeschoss – Wohnung1 Wohnzimmer
Dachgeschoss – Wohnung1 Bad
Dachgeschoss – Wohnung1 Küche
Dachgeschoss – Wohnung1 Schlafzimmer
Dachgeschoss – Wohnung1 Spitzboden
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Herzen von Bad Segeberg
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 23795 Bad Segeberg
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstück ca. 261 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 913
- Provision 3 % des beurkundeten Verkaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Bad Segeberg in der Nähe des kleinen Segeberger Sees. Es wurde Anfang des 1900 Jahrhunderts in Massivbauweise errichtet und von 1987-1990 kernsaniert. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 261 m². Über das Grundstück verläuft ein Wegerecht für das hintere Grundstück.
Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt, die ca. 120 m² sind aufgeteilt in einen Empfangsbereich, zwei Wartebereiche, drei Behandlungsräume, einem Patienten-WC, Flur, Labor und einem Mitarbeiter-WC. Sie haben die Möglichkeit das Erdgeschoss mit geringem Aufwand in Wohnraum umzubauen, einen möglichen Grundriss haben wir angehängt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei ca. 50 m² große Wohnungen, die über Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Flur verfügen. Vom Flur führt eine Raumspartreppe auf den Dachboden, der zusätzlich als Nutzraum dient.
Das Haus verfügt außerdem über einen kleinen Nutzkeller, der aber nur über einen Außenzugang zu betreten ist.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind zurzeit vermietet.
Lage
Das Objekt liegt im Luftkurort Bad Segeberg direkt in der Nähe der Segeberger Innenstadt. Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinie in der Nähe, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Wohnlage umso beliebter und interessanter. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 16.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Ausstattung
– 3 Einheiten (EG: Praxis, OG: 2 Wohneinheiten)
– 2 Einbauküchen
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Fußboden: Praxis: Spezialfußboden, Wohnungen: Laminat + Fliesen
– 2 WC´s
– 2 Duschbäder
– Gasbrennwerttherme
– Glasfaseranschluss
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.