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die Maklerei – Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795 Bad Segeberg
Frank Rohwedder
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Einfamilienhaus

Luftbild Rückansicht

Rückansicht

Frontansicht

Garten

Terrasse

Flur mit Treppenaufgang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur im Obergeschoss

Zimmer 1 im Obergeschoss

Zimmer 2 im Obergeschoss

Zimmer 2 im Obergeschoss

kleines Zimmer im Obergeschoss

WC im Obergeschoss

Keller – Raum 1

Keller – Raum 2

Keller – Sauna

Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe des Ihlsees in Bad Segeberg

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 23795 Bad Segeberg
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 108
  • Grundstück ca. 850
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1968
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 914
  • Provision 3 % des beurkundeten Verkaufpreises

Immobilie

Dieses Haus wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet, es verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 850 m² großem Grundstück in ruhiger Lage. Das Haus befindet sich in perfekter Süd-West-Ausrichtung und liegt nicht weit entfernt vom Ihlsee und dem Ihlwald, was perfekt für Jogger und Naturliebhaber ist.

Über zwei Stufen erreichen Sie die Eingangstür an der Vorderseite des Hauses, empfangen werden Sie durch einen kleinen Windfang, von dort betreten Sie den Flur des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite liegt die Küche, in der sich eine Einbauküche und Sitzplatz befindet. Gegenüber des Eingangs ist das mit Stäbchenparkett ausgestattete Wohnzimmer, mit großem Fenster und Türenelement durch das Sie die Terrasse und den Garten betreten können. Dem Flur weiter folgend, liegt zur Linken die Treppe in das Dachgeschoss und in den Keller, daneben das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und 2 Fenstern. Außerdem befindet sich ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, dieses kann gut als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, mit Flur, zwei Zimmern, einem kleinen Raum und WC.

Das Haus ist unterkellert, hier ist die Ölheizung, zwei Kellerräume und eine Sauna untergebracht.

Direkt am Haus befindet sich eine massiv erbaute Garage mit ungedämmten Lagerraum unter dem Dach, der über eine Leiter zu erreichen ist. Vor der Garage steht Ihnen noch ein Außenstellplatz zur Verfügung, des Weiteren wurde auf dem hinteren Grundstück ein Gartenhaus errichtet.

Lage

Das Objekt im Luftkurort Bad Segeberg liegt direkt in der Nähe des Ihlsees mit Badestelle und Naherholungsgebiet Ihlwald. Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinie in der Nähe, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung, sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Wohnlage umso beliebter und interessanter. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 17.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.

Ausstattung

-Einbauküche
-Vollbad mit Badewanne + Dusche
-WC
-Stäbchenparkett, Fliesen, Teppichboden
-Öl-Heizung
-Terrasse mit Markise
-zum Teil Außenjalousien
-Keller
-Gartenhaus
-Garage
-Außenstellplatz

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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