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die Maklerei – Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795, Bad Segeberg
Frank Rohwedder
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2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

Rückansicht

Wohnbereich

Essbereich

Eingangsbereich

Flur

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Treppenhaus

2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Kiel Wik

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 24106 Kiel
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Wohnfläche ca. 58
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 887
  • Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 massiv erbaut und besitzt eine Klinkerfassade.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die ca. 58 m² große Wohnung im Hochparterre.
Durch die Eingangstür tretend, befinden Sie sich im Flur der Wohnung. Dieser ist pflegeleicht gefliest, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt außerdem über eine kleine Abstellnische.
Links neben der Eingangstür liegt der Wohnbereich, in diesem befindet sich ein Terrassenelement mit Fenster und ein weiteres Fenster. Durch den schönen Schnitt, lässt sich dieser Raum wunderbar in Ess- und Wohnbereich aufteilen. Er ist mit hellem Laminat ausgestattet, durch die Terrassentür betreten Sie den geschützten Balkon.
Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich das im Jahr 2014 sanierte Badezimmer. Es verfügt über die gleichen Bodenfliesen wie im Flur und weiße Wandfliesen mit Bordüre. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und hochwertigen Waschtischmöbeln ausgestattet.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich die Küche und das Schlafzimmer.
Die Küche ist ebenfalls gefliest und mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2013 ausgestattet. Sie hat eine helle Front, eine holzfarbene Arbeitsplatte und einen, zur Küche passenden, Stehtisch. Unter dem Fenster befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer ist mit Laminat und einem doppelflügeligen Fenster ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 10 m² großer Kellerraum, öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Die Wohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand und es erfolgten bereits einige Modernisierungen, so wurde der Balkon (ca. 2008), die Isolierglasfenster (2020), die Fußbodenbeläge, das Bad und die Einbauküche erneuert. Sie ist nicht vermietet, das Hausgeld beträgt 275 € im Monat.

Die Wohnung wird frei übergeben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel im Stadtteil Wik. In der näheren Umgebung befindet sich überwiegend Wohnraum und Parks. Die Kiellinie und somit die Kieler Förde ist keinen Kilometer entfernt und auch der Nordostseekanal liegt innerhalb eines 2 km Radius. Der Uni Campus ist mit dem Fahrrad über die Veloroute innerhalb von ca. 5-7 Minuten erreichbar.
Wik verfügt über sehr gute Infrastrukturen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Grünflächen. Ebenso ist hier der Marinestützpunkt im Tirpitzhafen beheimatet.
Über die B76 und B503 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben und sowohl die Kieler Innenstadt als auch die Autobahnen BAB 210 und 215 leicht erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung

-Fliesen
-Laminat
-neuwertige Einbauküche
-Isolierglasfenster (2020)
-modernisiertes Duschbad
-Balkon
-Kellerraum

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Energieausweisangaben

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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 03.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 02.12.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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