Winkelbungalow
Frontansicht
Seitenansicht
teilüberdachte Terrasse
Gartenhaus
Küche
Küche
Wohnbereich und Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Zugang vom Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Eingangsbereich
Flur
Gästebad
Hauswirtschaftsraum
Anbau mit Zugang zur Werkstatt und Garten
Werkstatt
Neuwertiger Winkelbungalow in schöner Lage von Wahlstedt
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 23812 Wahlstedt
- Kaufpreis 415.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 630 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2019
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 947
- Provision 3 % des beurkundeten Verkaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2019 erbauter Winkelbungalow, er wurde in Holzrahmenbauweise auf einem ca. 630 m² großen Grundstück errichtet. Das weiß verputzte Haus mit roten Absetzungen ist mit einer glasierten Dachpfanne ausgestattet, es ist nach neuestem Standard als Niedrigenergiehaus gefertigt worden.
Der Bungalow erstreckt sich auf einer Wohnfläche von etwa 100 m² und beeindruckt durch seine gut durchdachte Aufteilung, durch die Deckenhöhe von 2,75 m wirken die Räume besonders großzügig.
Der offene Wohn-und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, durch die drei doppelflügeligen Türenelemente und das Fenster im Küchenbereich ist es im ganzen Raum hell und freundlich.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, es ist mit einer ebenerdigen Dusche, zwei Waschtischen, Toilette und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Neben der Eingangstür liegt das Gäste-WC, hier befindet sich ebenfalls eine ebenerdige Dusche, Waschtisch und Toilette.
Des Weiteren gibt es zwei Zimmer, die gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Der Flur verfügt über eine Nische mit Einbauschrank und Fläche für die Garderobe.
Anschließend an die Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner, außerdem ist hier die Gas-Brennwerttherme untergebracht.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Zimmern für angenehmes Raumklima, die Bäder sind geschmackvoll und zeitlos gefliest, in den restlichen Räumen ist hochwertiger Design-Vinylboden verlegt.
Anschließend an das Haus ist ein Doppelcarport mit Wallbox, großer Werkstatt und Verbindungsraum erbaut.
Das schön angelegte Grundstück bietet Platz für weitere PKW-Stellplätze, außerdem verfügt es über ein Garten- und Gewächshaus.
Die teilüberdachte Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses in Süd-West-Lage und kann durch den Wohnbereich betreten werden.
Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und lassen sich durch eine persönliche Besichtigung von diesem schönen Haus überzeugen.
Lage
Wahlstedt ist eine stetig wachsende Kleinstadt (ca. 10.000 Einwohner) im weiteren Umgebungsbereich der Kreisstadt Bad Segeberg.
Das Objekt liegt in einem Neubaugebiet in ruhiger Sackgassenlage in Wahlstedt, der Ort erfreut sich eines ständig steigenden Zuspruchs als Wohn- und Lebensbereich da bereits ein gutes Angebot bezüglich Ärzten, Schulen, Kindergarten, Kirche (katholisch und evangelisch), Theater, Schwimmhalle und anderer Sportstätten besteht.
Wahlstedt ist gut erreichbar über Bus und Bahnlinien und hat dadurch ein umfangreiches Einzugsgebiet in den umliegenden Gemeinden.
Die Stadt Wahlstedt gehört zum Kreis Segeberg und liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Kiel – Lübeck – Hamburg. Es existieren 2 Gewerbegebiete in Wahlstedt in denen sich größere Unternehmen wie z. B. Grundfoss, die Pelz-Gruppe und Arko angesiedelt haben.
Der Zug fährt in regelmäßigen Abständen nach Hamburg und Lübeck sowie über Bad Segeberg nach Neumünster. Die Autobahnen A21 und A1 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. An der Ostsee kann man in 30 Minuten sein und den Flughafen Hamburg oder Lübeck erreicht man in 30 bis 45 Minuten.
Ausstattung
-hochwertige Einbauküche
-2 Bäder mit ebenerdigen Duschen
-Fußbodenheizung
-Fliesen + Design-Vinylboden
-teilüberdachte Terrasse
-große Werkstatt (24 m²)
-Doppelcarport mit Wallbox
-Garten- und Gewächshaus
-Niedrigenergiehaus
-Gas-Brennwerttherme
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 63 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 02.03.2023
- Energieausweis gültig bis 01.03.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.