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die Maklerei – Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795 Bad Segeberg
Frank Rohwedder
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Einfamilienhaus

Luftbild Westansicht

Luftbild Südansicht

Süd-West-Ansicht

Frontansicht Straße

Hauseingang auf der Nordseite

Terrasse

Feuerstelle

Eingangsbereich

Flur mit Treppe

Garderobe

Essbereich

Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Gäste-WC

Treppenaufgang

Fur im Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

kleines Zimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

keine Käufercourtage – familienfreundliches Einfamilienhaus in Klein Gladebrügge

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 23795 Klein Gladebrügge
  • Kaufpreis 479.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 780
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1992
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Pissoir
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 946

Immobilie

Die Immobilie auf einen Blick:

– massiv erbautes Einfamilienhaus
– Baujahr 1992
– sehr gepflegter Zustand
– geringer Energiebedarf
– ca. 200 m² Wohnfläche
– Erdgeschoss:
-großzügiger Flur
-geräumiger Hauswirtschaftsraum
-Garderobenbereich
-Gäste-WC mit Dusche
-Küche mit Einbauküche
-Essbereich mit Erker-Türenelement
-Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
– Obergeschoss:
-drei große Schlafzimmer
-heller Flur
-ein kleiner Raum
-Vollbad mit Badewanne und Dusche
-Außenbereich:
– ca. 780 m² Grundstück
– mit Doppelgarage
– Garten in Süd-West-Lage
– Gartenhaus
– Terrasse mit Markise
-Modernisierungen:
-Gas-Brennwerttherme (2005)
-Warmwasserspeicher (2021)
-Einbauküche (2005)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das auführliche Exposé mit weiteren Informationen.
Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieses Hauses überzeugen.

Lage

Die Gemeinde Klein Gladebrügge zählt knapp 600 Einwohnerinnen und Einwohner. Während die Trave die Gemeinde westlich begrenzt, schließt sich im Norden unmittelbar die Kreisstadt Bad Segeberg an, im Osten verläuft die Bahnstrecke Neumünster–Bad Oldesloe.
Das ursprünglich stark landwirtschaftlich geprägte Dorf entwickelt sich zunehmend zu einem Wohnort, in dem jedoch auch einige Handwerks- und Gewerbebetriebe und landwirtschaftliche Betriebe beheimatet sind. Von besonderer Bedeutung sind auch mehrere in näherer Umgebung ansässige Reiterhöfe sowie eine Gaststätte mit Kegelbahn. Die örtliche Feuerwehr, der Bürgerverein sowie mehrere Sport- und andere Vereine fördern das dörfliche Leben.

Der Ort Klein Gladebrügge bietet Ihnen einerseits eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 20 in ca. 3 km, an die Autobahn A21 in ca. 5 km und in die Kreisstadt Bad Segeberg in ca. 3 km.

Ausstattung

-Einbauküche (2005)
-Fliesen
-Parkett
-Kunststofffenster
-Gäste-WC mit Dusche und Urinal
-Vollbad
-Kaminofen
-Gas-Brennwerttherme (ca. 2005)
-Markise
-Doppelgarage
-Gartenhaus

Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Es fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 14.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 14.06.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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