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die Maklerei – Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795, Bad Segeberg
Frank Rohwedder
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Außenansicht

Büro

Büro 1

Büro 2

Büro 4

Büro 5

Büro 9

Flur

Konferenzraum

Küche

WC

Küche

Konferenzraum

Büro

Büro 6

Büro 7

Flur

Flur

WC

Außenansicht

Raucherbereich

Parkplatz

moderne und großzügige Büroräume auch teilbar und optional mit 120 m² Lagerfläche

Eckdaten

  • Art Büroetage
  • Lage 23812 Wahlstedt
  • Bürofläche ca. 356
  • Zimmer 8
  • Minimale Teilfläche 200
  • Baujahr 2007
  • Gesamtfläche ca. 356
  • Nutzfläche ca. 120
  • Etage 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Kaution 7.500,00 €
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID M 18033
  • Provision 2,38 MM inkl. MwSt.

Immobilie

Die moderne Bürofläche wurde zuletzt 2016 modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten und gut ausgestatteten Zustand.

Der Zugang zu der Büroetage erfolgt über ein separates und mit Einbruchmeldeanlage versehenes Treppenhaus. Es handelt sich um 9 Büro mit einer Größe von ca. 15 m² bis ca. 42 m² sowie einen Konferenzraum mit knapp 70 m² und einer Küche mit integriertem Aufenthaltsraum mit fast 44 m². Ebenso sind 2016 renovierte Damen- und Herren-WC's in ausreichender Anzahl vorhanden.
Die Büros und der Konferenzraum sind mit Teppichboden ausgelegt und großen Fensterfronten versehen, bieten selbstverständlich Netzwerk- und Telefonanschlüsse und können zum Teil noch weiter unterteilt werden. Die Flure sind ebenso wie die Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsraum mit Echtholzparkett ausgelegt. Der Flur ist mit einer Garderobe ausgestattet und bietet einen zusätzlichen Platz zur Platzierung von Netzwerkdruckern, Faxgeräten o. ä. allgemein zugänglichen Einrichtungen. Die Küche ist komplett eingerichtet und enthält neben einem Kühlschrank und einem Herd auch eine Spülmaschine.

Bestandteil des Angebotes sind ein Hausmeisterservice sowie ein Technischer Service vor Ort. Weitere Serviceleistungen wie z. B. ein Reinigungsservice oder IT-Dienstleistungen können optional mit angeboten werden.

Es können auch Teilflächen ab ca. 200m² angemietet werden. Optional ist die Anmietung einer Lagerfläche mit einer Größe von 120 m² und einem Rolltor möglich.

Bitte berücksichtigen Sie, dass sich alle hier angegebenen Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt. verstehen.

Lage

Wahlstedt ist eine stetig wachsende Kleinstadt (ca 10.000 Einwohner) im weiteren Umgebungsbereich der Kreisstadt Bad Segeberg. Wahlstedt erfreut sich eines ständig steigenden Zuspruchs als Wohn-und Lebensbereich, da bereits ein gutes Angebot bezüglich Ärzten , Schulen , Kindergärten , Kirchen(katholisch und evangelisch), Theater, Schwimmhalle und anderer Sportstätten besteht. Wahlstedt besitzt eine gute Verkehrsanbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz. Unmittelbar östlich der Stadt verläuft in Nord-Süd-Richtung die A21. Die Bundesstraßen B 205 und B 206 sind schnell erreichbar. Ebenso befindet sich ein Bahnhof der Nordbahn in direkter Nachbarschaft und bietet somit eine hervorragende Anbindung in die Richtung Neumünster und Hamburg.

Ausstattung

– hochwertige Büroräume
– Flur und Aufenthaltsraum mit Echtholzparkett versehen
– div. Netzwerk- und Telefonanschlüsse
– großzügiger Konferenzraum
– 2016 renovierte Damen- und Herrn-WC's
– mind. 5 Aussenstellplätze
– inkl. Hausmeisterservice
– inkl. Technischer Service vor Ort
– optional Reinigungsservice
– optional IT-Dienstleistungen

Sonstiges

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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