24 Fotos und Anhänge ansehen
die Maklerei – Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795 Bad Segeberg
Frank Rohwedder
Teilen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Luftbild Rückansicht

Eingangstür

Seitenansicht

Frontansicht

Rückansicht

Eingangsbereich

Flur

Esszimmer

Ess- und Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Duschbad

Flur im Dachgeschoss

großes Zimmer im Dachgeschoss

großes Zimmer im Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Badezimmer im Dachgeschoss

Küche im Dachgeschoss

Sitzplatz und Zugang zur Dachterrasse in der Küche im OG

Dachterrasse

Blick von der Dachterrasse

sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Mehlbek

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 25588 Mehlbek
  • Kaufpreis 385.000,00
  • Wohnfläche ca. 138
  • Grundstück ca. 1.174
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1970
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 9
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 929
  • Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises

Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung wurde im Jahre 1970 in Massivbauweise errichtet. Es ist mit einer roten Klinkerfassade und einer dunklen Dachpfanne ausgestattet, die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 86 m² und im Dachgeschoss ca. 52 m². Erbaut ist das Haus auf einem ca. 1.174 m² großen Grundstück, schön gelegen in Feldrandlage.
1994 wurde die ehemalige Garage zu zusötzlichem Wohnraum umgebaut, außerdem wurde die Immobilie stetig modernisiert. Die Fenster wurden zwischen 1990-1994 erneuert, das Bad im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2015, die Einbauküche aus dem Jahr 2012. Im Jahr 2005 wurde das Dach mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, Duschbad, Arbeitszimmer und Schlafzimmer.
Über eine Holztreppe betreten Sie den Flur im Dachgeschoss, von hier erreichen Sie ein großes Zimmer, ein Vollbad, ein zweites Zimmer und die Küche mit Zugang zur Dachterrasse.
Durch die Tür zwischen dem Windfang und dem Flur ist die Nutzung mit Einliegerwohnung gegeben, genauso wäre es möglich die Küche im Dachgeschoss zurückzubauen und das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen, ein großes Gartenhaus, ein Doppelcarport und mehrere Außenstellplätze.
Insgesamt zeigt sich die Immobilie sowie die Außenanlage in einem sehr gepflegten Bild.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Mehlbek, sie liegt etwa 8 km nördlich von Itzehoe und ist zugehörig zum Amt Itzehoe-Land. Die ca. 420 Einwohner des Ortes erfreuen sich verschiedener Vereine, so gibt es den DRK-Ortsverein, die Kyffhäuser-Schützen, einen Sportverein und die freiwillige Feuerwehr.
In der naheliegenden Kreisstadt Itzehoe (Kreis Steinburg) finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie alle Schulformen und mehrere Kindertagesstätten.
Mehlbek befindet sich in der Nähe der A23, die B5 verbindet Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe, die B 77 führt in Richtung Schleswig und Rendsburg. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen in Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Hamburg erreichen Sie in ca. 40 Minuten (55 km), Kiel in ca. 60 Minuten (80km) und Heide in ca. 30 Minuten (40 km).

Ausstattung

-2 Einbauküchen (EG 2012)
-Duschbad im Erdgeschoss (2015)
-Vollbad im Dachgeschoss
-Fliesen + Teppichböden
-Außenrollos (Schlafräume + Wohnzimmer)
-2 Markisen
-Öl-Heizung Buderus mit Solarthermie (2009)
-Photovoltaikanlage (2005)
-Nutzkeller
.eigner Brunnen
-Gartenhaus (2004)

Keller Einliegerwohnung vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld