Doppelhaushälfte mit Anbau
Rückansicht
Rückansicht mit Garten
Garten
Straßenansicht
Hof
Wohneinheit I Eingangsbereich+Treppe
Wohneinheit I Ess- und Wohnbereich
Wohneinheit I Küche
Wohneinheit I Gäste-WC
Wohneinheit I Badezimmer im Obergeschoss
ELW Wohnbereich
ELW Wohnbereich
ELW Küche
ELW Badezimmer
ELW Flur
Viel Platz in einer Doppelhaushälfte mit Erweiterung in Lübeck
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 23556 Lübeck
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Wohnfläche ca. 163 m²
- Grundstück ca. 984 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1957
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Dielen Parkett Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 927
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses besondere Angebot umfasst eine im Jahr 1957 erbaute Doppelhaushälfte, die 1977 um einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit einer Putzfassade und Betondachsteinen errichtet, im hinteren Bereich ist ein Teil des Hauses verklinkert.
Zurzeit wird der Anbau zusammen mit dem Dachgeschoss des Altbaus als eine Wohneinheit genutzt, das Erdgeschoss vom Altbau dient zusammen mit einem Anbau auf der Rückseite des Hauses als Einliegerwohnung. Die Einheiten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca.163 m² und besitzen jeweils einen Teilkeller, in dem die Gasbrennwertthermen aus den Jahren 2013+2014 untergebracht sind.
Die Hauseingänge liegen auf der Rückseite des Hauses. In der ersten Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss die Küche, der Wohnbereich, das Gäste-WC und der Flur mit Treppe in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Zimmer, ein kleines Durchgangszimmer, einen Flur und dem Badezimmer.
Die Einliegerwohnung betreten Sie über einen Anbau, hier befindet sich ein großer Raum, der gut als Abstellfläche nutzbar ist und der Zugang zum Teilkeller bietet. Über drei Stufen erreichen Sie den Flur, das Badezimmer, die Küche und den Wohn- und Schlafbereich.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und 2 Außenstellplätze, mit einer Grundstückfläche von ca. 984 m² bieten sich auf dem Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord und ist im Westen der Hansestadt Lübeck gelegen. Die Lage des Hauses bietet Ihnen eine dörfliche Lebensweise in Verbindung mit den Vorzügen einer nahegelegenen Großstadt. In dem Ort befindet sich eine Grundschule, eine freiwillige Feuerwehr und ein Dorfgemeinschaftshaus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, die Lübecker Innenstadt, den Bahnhof sowie die Autobahnauffahrten zur A20 und A1 sind schnell zu erreichen.
Ausstattung
-Einbauküche
-Kunststofffenster teilweise erneuert (2006+2009)
-Parkett
-Echtholzdielen
-Fliesen
-Teppich
-teilw. Rolläden im Erdgeschoss
-Gäste-WC
-Keller
-2 Gasbrennwertthermen (2013+2014)
-2 Garagen
-2 Außenstellplätze
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.