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die Maklerei - Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795 Bad Segeberg
Frank Rohwedder
Einfamilienhaus
seitliche Vorderansicht
Rückansicht
teilüberdachte Dachterrasse
Garage + Carport
Küche
Küche mit Durchreiche
Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Wohnzimmer mit offenem Durchganz zum Esszimmer
Wohnzimmer
Flur
Gäste-WC
Raum mit Treppenaufgang
Flur im Obergeschoss
Zimmer 1 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Zimmer 3 im Obergeschoss
Duschbad im Obergeschoss
Keller Abstellraum
Saniertes Altstadthaus sucht neue Eigentümer
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23795 Bad Segeberg
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 790 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 24 m²
- Baujahr 1850
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 1120
- Provision 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie in der beliebten Segeberger Altstadt mit Ursprung aus dem Jahr 1850 wurde im Jahr 2008 umfangreich saniert, im Jahr 2018 erfolgte der Neubau von zwei Dachgauben.
Die ca. 164 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss, im ca. 24 m² großen Keller befinden sich zwei Räume, der Nebeneingang zum Garten und die Treppe in das Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ausgestattet mit einer schönen Landhausküche, einen Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse, einen Wohnbereich mit Kaminofen, ein Arbeitszimmer mit Treppe in das Dachgeschoss, ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, ein Flur und ein Windfang.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur.
Wie für die Altstadthäuser typisch befindet sich das Grundstück hinter dem Haus, angrenzend an den Kleinen Segeberger See. Durch ein Tor führt die gepflasterte Auffahrt vorbei an der massiv erbauten Garage, dem Doppelcarport, dem Gartenteil mit Sitzbereich und dem großen Schuppen zur überdachten Hintertür mit Zugang in das Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen.
Lage
Die Immobilie befindet sich schön gelegen in der beliebten Altstadt von Bad Segeberg in direkter Nähe zum Kleinen Segeberger See.
Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Der ZOB in der Nähe, wie auch die vorhandenen Bahnverbindungen Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv.
Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Wohnlage umso beliebter und interessanter.
Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 19.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Ausstattung
- Einbauküche
- Duschbad + Gäste-WC mit Dusche
- Dielenboden + Fliesen
- hochwertige Innentüren
- Dachterrasse mit Teilüberdachung
- Gasheizung
- antiker, gusseiserner Kaminofen
- massiv erbauter Schuppen
- Doppelcarport + Garage
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
