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die Maklerei – Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795, Bad Segeberg
Frank Rohwedder
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Titelbild

Aussenanischt

Bad

Küche

Wohnraum

Wohnraum mit Schlafnische

Wohnraum mit Flur

Wohnraum

sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Segeberg

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 23795 Bad Segeberg
  • Kaufpreis 35.000,00
  • Kaufpreis pro m² 1.166,00
  • Hausgeld 295,00
  • Wohnfläche ca. 30
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1920
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Fliesen PVC
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 909
  • Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1960 aus Backstein errichteten Mehrfamilienhaus. Sie hat eine Größe von ca. 30 m² und liegt im Dachgeschoss. Die 10-Parteien-Wohnanlage zeigt sich von außen in einem normal-gepflegten Bild.

Die Wohnung, sowie der Zugang (Treppenhaus) ist generell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was bereits bei der Preisfindung berücksichtigt wurde. Ferner ist im Hausgeld in Höhe von 295€ eine Instandhaltungsrücklage von 100€ enthalten.

Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, von dem aus das innenliegende Duschbad und der Wohnraum zu erreichen ist. Durch einen kleine Abtrennung auf beiden Seiten des Raumes ist auf der linken Seite ein Bereich für die Küche vorgesehen, der gefliest ist und alle Anschlüsse bereit hält. Auf der rechten Seite bietet sich eine Möglichkeit das Bett zu platzieren.
Vor der Wohnungstür befindet sich ein Abstellraum, der zu der Wohnung gehört.

Die Wohnung wird frei übergeben und hat zuletzt eine Jahresnettokaltmiete von 3.600,- EUR erwirtschaftet.

Lage

Bad Segeberg ist ein Luftkurort im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie Kalkberg, Karl-May-Festspiele, Noctalis, Rennkoppel, historische Altstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wichtiger Bestandteil des Urlaubsgebietes Holsteinische Schweiz.
Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Bad Segeberg auch aus den Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinien in unmittelbarer Nähe der Altstadt, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv und bringen Anwohner der umliegenden Orte, die ohne Auto unterwegs sind, problemlos in die attraktive Innenstadt mit ihrer sternförmig vom Marktplatz ausgehenden Fußgängerzone.
Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 17.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.

Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.

Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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