M19043-10K
Verkaufspreis 479.000,00 € EUR

Art der Immobilie Einfamilienhaus

Grundstücksfläche ca. 1.039 m²

Wohnfläche ca. 180 m²

Nutzfläche keine Angaben

Anzahl der Zimmer 5

Baujahr 1974

Courtage inkl. MwSt. 22.800,40 € EUR


Beschreibung

An einem Südhang, nur wenige Meter vom Wanderweg zum Mözener See, am Ende einer Sackgasse, ist dieses wunderschöne Haus gelegen. Es wurde 1974 als Bungalow mit einem Teilkeller erbaut. Im Jahr 2011 erhielt der Bungalow ein Satteldach und wurde komplett saniert. Aufgrund des Umbaus wurden 180 m² Wohnfläche erschaffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit durch einen Umbau der angeschlossenen Garage weitere 17 m² Wohnfläche zu schaffen. Hier war der Einbau einer kleinen Einliegerwohnung geplant und genehmigt, allerdings ist diese Maßnahme nicht umgesetzt worden.

Im Zuge der Modernisierung wurden Fenster ausgetauscht, sämtlich Versorgungsleitungen erneuert und auch eine neue Heizungsanlage installiert. In den folgenden Jahren wurden stetig weitere Modernisierungen durchgeführt. So erhielt die Heizungsanlage eine Solarthermie, eine Photovoltaikanlage inkl. eines hauseigenen Speichers wurde errichtet und die Außenanlage inkl. der besonderen Grundstückseinfriedung mit elektrischem Tor erneuert.

Die Haustechnik ist im Teilkeller untergebracht, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Garten ist sehr schön angelegt und bereits eingewachsen. Hier befindet sich auch die Fasssauna und ein neuwertiges Gartenhaus an der Terrasse.

Auf dem Grundstück befinden sich diverse Außenstelltplätze. Hier bietet sich auch der Aufbau eines Carports an.

Daten und Fakten+ Grundrisse+ Lage+