M20010-10K
Verkaufspreis
239.000,00 € EUR
Art der Immobilie
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
ca. 339 m²
Wohnfläche
ca. 202 m²
Nutzfläche
keine Angaben
Anzahl der Zimmer
7
Baujahr
ca. 1803
Courtage inkl. MwSt.
keine Angaben
Beschreibung
Das großzügige Wohnhaus liegt im alten Dorfkern der Ortschaft Garbek. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine rote Außenverblendung, die in Teilen (ein Giebel) gestrichen ist. Die ehemals reetgedeckte Kate ist seit 1975 mit einem Eternitdach eingedeckt. Die ursprüngliche Holzbalkenlage ist in großen Teilen des Erdgeschosses erhalten und bietet gerade dadurch das charmante Ambiente einer Kate. Das Edgeschoss bietet neben einem Wohn- und Essbereich mit Kaminofen eine großzügige Küche mit viel Platz für einen großen Esstisch, ein Vollbad mit Dusche u. Badewanne sowie zwei Schlafräume und weitere Nebenräume. Der zentrale Eingangsbereich ist durch den Wintergarten trockenen Fußes vom Carport erreichbar. Hier wäre auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten möglich. Die vorhandenen Nebenräume sind ein Abstellraum zurzeit als Speisekammer genutzt, ein Heizungsraum und ein HWR-Bereich. Im Obergeschoss, erreichbar über eine Treppe vom Eingangsbereich abgehend, befindet sich eine Küche, ein kleines Duschbad, ein großzügiger Wohnbereich mit angeschlossenem Schlafbereich mit begehbaren Schrank und ein weiterer Schlafbereich. Zum Objekt gehört ein Carport mit festem Garagentor elektrisch und ein Wintergartenbereich im direkten Anschluss zum Wohnhaus.
Daten und Fakten+
Wohnungstyp: Häuser-Kauf
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstücksfläche: ca. 339 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Garage / Stellplatz: Carport
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Gäste-WC: Vorhanden
Bodenbelag: Fliesen
weitere Ausstattung: -Kaminofen
-Wintergarten
-elektrische Rolläden
-2 Einbauküchen
-Gas-Brennwerttherme aus 2017
Qualität Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gas-Heizung
wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,7 kWh/(m²*a)
Endenergieeffizienzklasse: E
Grundrisse+
Lage+
Eckdaten
Objektart: EinfamilienhausWohnungstyp: Häuser-Kauf
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstücksfläche: ca. 339 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Garage / Stellplatz: Carport
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Kosten
Verkaufspreis: 239.000,00 € EURAusstattung
Einbauküche: VorhandenGäste-WC: Vorhanden
Bodenbelag: Fliesen
weitere Ausstattung: -Kaminofen
-Wintergarten
-elektrische Rolläden
-2 Einbauküchen
-Gas-Brennwerttherme aus 2017
Bausubstanz / Energieinformationen
Baujahr: ca. 1803Qualität Ausstattung: Normal
Heizungsart: Gas-Heizung
wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: Vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,7 kWh/(m²*a)
Endenergieeffizienzklasse: E
Garbek hat ca. 700 Einwohner und liegt 10 km nordöstlich der Kreisstadt Bad Segeberg, gelegen im Städtedreieck Kiel, Lübeck und Hamburg. Seinen typischen Ortscharakter erhält Garbek durch die landschaftsprägende Holsteinische Schweiz. Durch die nahe gelegenen Seen (u.a. Wardersee, Nehmser See) bieten sich hier breitgefächerte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Garbek bietet Einkaufsmöglichkeiten (kleiner Lebensmittelladen sowie Hofladen eines Direktvermarkters), einen nahegelegenen Golfplatz, einen Sportplatz mit Dorfgemeinschaftshaus, einen Kindergarten mit 2 Gruppen sowie eine rege und engagierte Dorfgemeinschaft.
Garbek bietet Einkaufsmöglichkeiten (kleiner Lebensmittelladen sowie Hofladen eines Direktvermarkters), einen nahegelegenen Golfplatz, einen Sportplatz mit Dorfgemeinschaftshaus, einen Kindergarten mit 2 Gruppen sowie eine rege und engagierte Dorfgemeinschaft.