M19060-10K
Verkaufspreis  EUR

Art der Immobilie Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche ca. 1.500,5 m²

Wohnfläche ca. 355 m²

Nutzfläche keine Angaben

Anzahl der Zimmer 12

Baujahr 1909

Courtage inkl. MwSt. keine Angaben


Beschreibung

Diese Stadtvilla wurde im Jahre 2008 komplett saniert und befindet sich in recht zentraler Lage von Bad Oldesloe. Das Haus steht derzeit nicht unter Denkmalschutz, jedoch unterliegt es einer Erhaltungssatzung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung und der Bahnhof ist auch schnell zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus ist etwas in den Hang gebaut, wodurch man eine Souterrain-Wohnung gewinnen konnte. Hinter dem Haus befinden sich die Parkmöglichkeiten für die Mieter. Es gibt drei Carportstellplätze mit Fahrradschuppen und zwei Außenstellplätze. Die Grundstücksgröße beträgt 705 m², die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m², diese teilt sich wie folgt auf:

Wohnung Souterrain ca. 85 m²
Wohnung EG ca. 96 m²
Wohnung OG ca. 93 m²
Wohnung DG ca. 76 m²

Das Objekt eignet sich sehr gut als Kapitalanlage, die jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 32.280 €.
Mietrückstände und Leerstände sind aktuell nicht vorhanden.

Hinter der Stadtvilla befindet sich das ca. 795,5 m² große Baugrundstück.
Eine Bebauung ist durch einem Bebauungsplan geregelt. Wobei die ursprünglich geplante Erschließungsstraße nicht gebaut wird und die Zuwegung somit über das vordere Grundstück erfolgt. Hier wurden bereits Leerrohre für die Erschließung eingebaut, so dass das Grundstück als teilerschlossen angeboten wird.

Eine positive Bauvoranfrage für ein Doppelhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten liegt vor.

Die Übergabe dieser Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

Daten und Fakten+ Grundrisse+ Lage+