Einfamilienhaus
Seitenansicht
seitliche Vorderansicht
Rückansicht mit Garten
Garten
Essbereich + Küche
Essbereich mit Kaminofen
Küche
Ess- und Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Flur
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Duschbad im Dachgeschoss
Klein aber Fein – Ihr neues Zuhause im Grünen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23820 Pronstorf
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1997
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
- Stellplatzanzahl 3
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 17 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1122
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 wurde in Holzrahmenbauweise errichtet und mit einer teilverklinkerten Fassade versehen. Aufgrund der Bauweise zeigt sich die Immobilie in einem energetisch guten Zustand.
Im ca. 63 m² großen Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses – der geräumige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die beiden Türenelemente, das große Fenster im Wohnbereich und die Dachflächenfenster im Küchenbereich sorgen für einen schönen Lichteinfall. Im Sommer haben Sie von hier Zutritt auf die teilüberdachte Holzterrasse und in der kalten Jahreszeit spendet der Kaminofen eine behagliche Wärme. Außerdem bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Zimmer, welches gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Wanne und einen Flur mit Treppenaufgang.
Über die offene Holztreppe erreichen Sie den Flur im ca. 36 m² großen Dachgeschoss, von hier haben Sie Zutritt zu den zwei Schlafzimmern und dem kleinen Duschbad. Das Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses besitzt einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum in dem die Waschküche untergebracht ist und der sich direkt am Haus befindet, einen Holzschuppen, ein Carport und weiteren Außenstellplätzen.
Es wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, so wurde die Elektroverteilung mit einem FI versehen und die Lichtschalter und Steckdosen erneuert, das Wannenbad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 modernisiert, die hochwertige Einbauküche stammt aus dem Jahr 2017 und ein Austausch der Gas-Brennwerttherme erfolgte 2024.
In der Vergangenheit lag eine Baugenehmigung für ein Wohnhaus im hinteren Gartenbereich vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Einfamilienhaus überzeugen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Strenglin zugehörig zur Gemeinde Pronstorf (ca. 1.600 Einwohner), 12 km östlich von Bad Segeberg in ländlicher Umgebung der Holsteinischen Schweiz. Die wunderschöne Natur lädt zu Spaziergängen, Ausflügen und Fahrradtouren zum nahegelegenen Wardersee und den umliegenden Feldern und Wäldern ein.
Strenglin verfügt über eine Freiwillige Feuerwehr und ein Landhotel mit Restaurant die "Strengliner Mühle".
Im benachbarten Goldenbek befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, in Westerrade erreichen Sie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle und ein Waldkindergarten. Alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im 8 Minuten entfernten Ahrensbök oder 20 Minuten entfernten Bad Segeberg, wo Sie auch alle weiterführenden Schulformen wie Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und das BBZ finden.
Die beliebten Ostseestrände von Scharbeutz und dem Timmendorfer Strand erreichen sie mit dem PKW in etwa 25 Minuten. Die Autobahnauffahrt Geschendorf auf die A 20 ist ca. 8 km entfernt, die B432 Richtung Bad Segeberg und Scharbeutz befindet sich in 1,5 km Entfernung.
Ausstattung
– Einbauküche (Bj. 2017)
– Fliesen, Design-Vinylboden mit Korkdämmung
– Vollbad im Erdgeschoss
– Duschbad im Dachgeschoss
– Außenrollos zur Nordseite
– Kaminofen
– teilüberdachte Holzterrasse
– überdachter Balkon
– Gas-Brennwerttherme Bosch (Bj. 2024)
– Glasfaseranschluss
– Carportstellplatz
– 2 Außenstellplätze
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.