Einfamilienhaus
Rückansicht
Garage mit anschließendem Schuppen
Gartenhaus und Teich
Garten
Essbereich im Erdgeschoss
Wohnbereich im Erdgeschoss
Kamin im Wohn- und Essbereich (EG)
Küche im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Zimmer mit Zugang zur Terrasse (EG)
Badezimmer im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür im Erdgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Zimmer mit Zugang zur Dachterasse
Dachterasse
Zimmer 1 im Dachgeschoss
Zimmer 2 im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Kellerraum
Einfamilienhaus in Wahlstedt
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23812 Wahlstedt
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 1.017 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1960
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 51 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1107
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wahlstedt. Es wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1974 um einen Anbau erweitert. Das Dachgeschoss wurde zuletzt als Einliegerwohnung genutzt.
Das Haus bietet Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss und einen Teilkeller.
Im Erdgeschoss befindet sich:
– der Eingangsbereich mit Treppenanlage in das Dachgeschoss und in den Teilkeller
– das Wohn- und Esszimmer, verbunden durch einen offenen Durchgang und ausgestattet mit einem Kaminofen
– drei Zimmer, von einem der Zimmer haben Sie Zutritt zur Terrasse
– ein Vollbad
– eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einer kleinen Speisekammer
– ein Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Nebeneingangstür.
Das Dachgeschoss unterteilt sich in:
– einen Wohnbereich mit Zutritt auf die große Dachterrasse
– zwei Zimmer
– eine Küche mit kleiner Küchenzeile
– ein Duschbad
– einen Flur.
Im Teilkeller befindet sich ein Flur und ein Raum, der sich gut zu Lagerungszwecken eignet.
Auf dem 1.017 m² großen Grundstück ist eine massive Garage mit angeschlossenem Schuppen errichtet, der gepflasterte Hof bietet weitere Außenstellplätze.
Der Garten ist schön angelegt und verfügt über Beete, Rasenflächen, einen Gartenteich, ein Gartenhaus mit gemauerten Außengrill und eine Terrasse, auf dem Anbau befindet sich eine große Dachterrasse.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Haus mit viel Potenzial überzeugen.
Lage
Wahlstedt ist eine stetig wachsende Kleinstadt (ca. 10.000 Einwohner) im weiteren Umgebungsbereich der Kreisstadt Bad Segeberg. Der Ort erfreut sich eines ständig steigenden Zuspruchs als Wohn- und Lebensbereich da bereits ein gutes Angebot bezüglich Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Kirchen (katholisch und evangelisch), Theater, Schwimmhalle und anderer Sportstätten besteht.
Wahlstedt ist gut erreichbar über Bus- und Bahnlinien und hat dadurch ein umfangreiches Einzugsgebiet in den umliegenden Gemeinden. Der Zug fährt in regelmäßigen Abständen über Bad Segeberg nach Hamburg und Lübeck sowie nach Neumünster. Die Autobahnen A21 und A1 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen. An der Ostsee können Sie in 30 Minuten sein und die Flughäfen Hamburg oder Lübeck erreichen Sie in 30 bis 45 Minuten.
Die Stadt Wahlstedt gehört zum Kreis Segeberg und liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Kiel – Lübeck – Hamburg.
Es existieren zwei Gewerbegebiete in Wahlstedt in denen sich größere Unternehmen wie z. B. Grundfoss, die Pelz-Gruppe und Arko angesiedelt haben.
Ausstattung
– 2 Einbauküchen
– Parkett, Fliesen und Laminat
– Wannenbad (EG), Duschbad (DG)
– Kaminofen
– Öl-Brennwerttherme
– Teilkeller
– Terrasse
– Gartenhaus und gemauerter Außengrill
– Dachterrasse
– Garage
– Schuppen
– Außenstellplätze
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.