Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Luftbild Seitenansicht
Luftbild Rückansicht
Straßenansicht
Rückansicht
Eingangsbereich
Diele
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer mit Zugang zum Wintergarten
Wintergarten
Flur im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Wohnbereich mit Kamin im Dachgeschoss
Wohnbereich im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Küche mit Zugang zum Balkon im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Dachboden
Kellerraum
Kellerraum
Raum im Nebengebäude
*keine Käufercourtage* modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rickling
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 24635 Rickling
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Wohnfläche ca. 245 m²
- Grundstück ca. 683 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 117 m²
- Baujahr 1976
- Nutzfläche ca. 53 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 963
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Rickling. Es wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise als Bungalow erbaut und im Jahr 2005 um das Dachgeschoss erweitert.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 129 m² Wohnfläche, die sich aufteilt in eine geräumige Diele mit Zugang zum Keller, eine Küche ausgestattet mit einer Einbauküche , einen großzügigen Wohn-und Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und einen tollen Wintergarten mit Blick in den Garten.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Außentreppe, mit überdachtem Eingang, an der Seite des Hauses. Die ca. 116 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Flur erreichen Sie über eine Raumspartreppe den ca. 25 m² großen Dachboden. Die Wohnung ist bis Ende Februar 2024 vermietet.
Das ca. 117 m² große Kellergeschoss können Sie durch das Haus oder über eine Außentreppe, die sich an der Rückseite des Hauses befindet, betreten. Im Keller befinden sich fünf Räume, die zum Beispiel als Hobbyraum, Werkstatt, Abstellfläche etc. genutzt werden können. Außerdem ist dort ein Duschbad aus dem Baujahr und der Heizungsraum mit der Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2019 vorhanden. Der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist hochwertig nutzbar.
Das ca. 683 m² große Grundstück ist schön angelegt und im hinteren Grundstücksteil komplett eingefriedet. Vor dem Haus befindet sich der Vorgarten, eine Garage, ein Carport und mehrere Außenstellplätze.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rickling, ca.17 km südöstlich von Neumünster und ca.14 km nordwestlich von Bad Segeberg. Rickling gehört dem Amt Boostedt-Rickling mit dem Verwaltungssitz in dem ca. 13 km entfernten Boostedt an.
Durch die sehr verkehrsgünstige Lage an der Bahnlinie Neumünster/Bad Oldesloe und der A21 / A7 / B205, verbindet sich der Ort gut und schnell mit der Kreisstadt Bad Segeberg, Neumünster sowie den Zentren Kiel, Lübeck und Hamburg.
In Rickling leben über 3.100 Einwohner und kleine Einzelhandelsläden, Friseur, eine Landbrauerei und ein Café sind im Ort vorhanden. Der in Rickling ansässige Landesverein für Innere Mission ist der größte Arbeitgeber und unterhält unterschiedliche Einrichtungen mit den Schwerpunkten in der Betreuung seelisch erkrankter, behinderter, suchtgefährdeter, suchterkrankter sowie alter Menschen.
Die einzügige Grundschule bietet eine offene Ganztagsschule an, der Verein Ricklinger Schülerinsel e.V. sichert die über den Unterricht hinausgehende Betreuung der Kinder.
Die evangelische Kindertagesstätte hält vielfältige, an die Bedürfnisse von Familien angepasste, Angebote vor.
Die umgebende Natur, Spiel- und Sportstätten, Vereine und Verbände ermöglichen neben der Feuerwehr eine aktive sportliche, kulturelle und soziale Betätigung.
Ausstattung
-zwei Einbauküchen
-Parkett, Fliesen, Teppich
-Gas-Brennwerttherme (2019)
-Vollbäder im EG + DG (2005)
-Kunststofffenster (2017)
-elektrische Außenjalousien
-Wintergarten
-Keller
-Balkon
-Garage
-Carport
-Außenstellplätze
-Nebengebäude
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Es fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 21.11.2022
- Energieausweis gültig bis 20.11.2032
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.