Einfamilienhaus mit Büro-/Gewerbefläche
Luftbild
Straßenansicht
Hofansicht
Rückansicht mit einer Wärmepumpe
Garagen und Eingang zur Einliegerwohnung
Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse (EG)
Essbereich im Erdgeschoss
Küchenbereich im Erdgeschoss
Wohnbereich im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Eingangsbereich mit Treppenanlage(EG)
Flur im Obergeschoss
Zimmer 1 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Zimmer 3 im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Raum 1 im Dachgeschoss
Raum 2 im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Kellerraum mit Tresen
Kellerraum
Vorbereitungsküche im Keller
Wohnzimmer in der Einliegerwohnung
Schlafzimmer in der Einliegerwohnung
begehbarer Kleiderschrank in der Einliegerwohnung
Küche in der Einliegerwohnung
Duschbad in der Einliegerwohnung
separates WC in der Einliegerwohnung
Doppelgarage mit Werkstatt
Garagenkeller
Modernisiertes Einfamilienhaus mit möglichen Büroräumen und viel Nutzfläche
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 23845 Seth
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Grundstück ca. 997 m²
- Gewerbefläche ca. 271 m²
- Bürofläche ca. 56 m²
- Baujahr 1991
- Gesamtfläche ca. 502 m²
- Heizungsart Wärmepumpe
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 3
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 38 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Vinyl Laminat
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1108
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 997 m² großen Grundstück in ruhiger Dorf- und Feldrandlage. Die hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, so können Sie hier z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren. Das große Wohnhaus bietet Ihnen viel Platz für die Familie, die Einliegerwohnung wäre als Bürofläche nutzbar, die Doppelgarage mit den beheizbaren Kellerräumen bieten Ihnen viele Möglichkeiten für Ihr Gewerbe.
Das im Jahr 1991 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde an eine vorhandene Garage mit Werkstatt und Bürotrakt aus dem Jahr 1984 angebaut, der damalige Bürobereich wurde dann im Jahr 2008 in eine Einliegerwohnung umgebaut, im Jahr 2013 wurde das Haupthaus bereits umfassend modernisiert.
Das Wohnhaus bietet Ihnen ca. 83 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 69 m² Wohnfläche im Obergeschoss, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 24 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, eine Diele, der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit freistehendem Küchenblock und hochwertiger, zeitloser Einbauküche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Zimmer, einen Ankleideraum, ein Badezimmer mit Dampfdusche und Whirlpool und einen großen Flur mit Raumspartreppe in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume und ein kleines Bad.
Der knapp 98 m² große Keller ist ausgestattet mit einem Partyraum mit Tresen, einem Kellerflur und drei weiteren Räumen, in denen unter anderem die Heizungsanlage, eine Vorbereitungsküche, eine Dusche, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss untergebraucht sind.
Die Einliegerwohnung wurde kürzlich komplett renoviert, sie bietet eine Größe von ca. 56 m² und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile, ein Duschbad und ein separates WC, hier wäre eine Nutzung als Bürofläche möglich.
Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 30 m² große Terrasse mit Westausrichtung und einem pflegeleicht angelegten Garten, der bereits schön eingewachsen ist und an schönen Sommerabenden dazu einlädt, Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die Doppelgarage mit Werkstatt ist für hohe Fahrzeuge geeignet und bietet eine Fläche von ca. 49 m². Die dazugehörigen, beheizbaren Kellerräume (ca. 109 m²) sind sehr gepflegt und hochwertig nutzbar, neben der Doppelgarage wurde noch eine Einzelgarage (ca. 15 m²) erbaut.
Weitere Außenstellplätze befinden sich auf dem großen, gepflasteren Hof.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie mit ihren vielen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Seth zugehörig zum Amt Itzstedt im Kreis Segeberg. Der Ort ist typisch dörflich geprägt, wobei Seth auch das nahegelegene Hochmoor umfasst, welches Ihnen eine besondere Naturlandschaft und Erholungsmöglichkeiten bietet. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie eine ärztliche Gemeinschaftspraxis, ein Bäcker, ein Café und ein Mini-Supermarkt für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nur wenige Autominuten entfernten Itzstedt, Nahe und Stuvenborn.
Die ca. 1.700 Einwohner des Dorfes führen ein reges Vereinsleben, dazu gehört unter anderem die freiwillige Feuerwehr, der Landfrauenverein, die Kirchengemeinde, der DRK, der Tennisclub, der Sportverein, der Schützenverein, der Jagdverein under verschiedene Fördervereine.
Die nahegelegene B 432 sorgt für eine gute Verkehrsverbindung nach Hamburg, Bad Segeberg, Lübeck und zur Ostsee.
Ausstattung
Einfamilienhaus:
-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Fa. Häcker Bj. 2015)
-großzügiger Küchen-, Wohn-, und Essbereich
-Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche (EG)
-Gäste-WC
-Badezimmer mit Whirlpool und Dampfdusche (OG)
-3 Zimmer im Obergeschoss
-ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss (2 Räume, Flur, 1 WC)
Bürofläche bzw. Einliegerwohnung (Erstbezug nach Renovierung):
-kleine Küchenzeile
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit bodentiefer Dusche
-Gäste-WC
-hochwertig nutzbare Keller (Garage + Wohnhaus)
-Fliesen, Parkett, Laminat, Vinyl
-Außenrollos
-Glasfaser
-Terrasse mit Westausrichtung
-Doppelgarage mit Werkstatt und Keller
-Einzelgarage
-diverse Stellplätze auf dem Hof
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Wärmepumpen für beide Wohneinheiten (Anfang 2025)
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.