Miteigentum im Reihenendhaus
Hauseingang
seitliche Frontansicht
Küche
Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer im Obergeschoss
Gäste-WC im Obergeschoss
Badezimmer im Untergeschoss
überdachte Terrasse
Rückansicht
Garten
Sitzplatz im Garten
Gartenhaus
Ihr Eigentum im Reihenendhaus mit Garten!
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 24147 Kiel
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Grundstück ca. 99 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1938
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 1082
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Diese besondere Immobilie befindet sich im Erd-, Ober-, und Untergeschoss eines Reihenendhauses im schönen Stadtteil Elmschenhagen. Sie bietet Ihnen ca. 65 m² Wohnfläche und einen ca. 99 m² großen Garten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
In dem 1938 erbauten Haus fanden bereits einige Modernisierungen statt, so wurde 2016/2017 eine Einblasdämmung vorgenommen, die Fenster in der Küche und im Schlafzimmer sind bereits ausgetauscht und im Jahr 2021 wurden die Haustür und das Terrassenelement erneuert. Somit zeigt sich dieses Wohneigentum energetisch in einem sehr guten Zustand.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine großzügige Küche mit einer Einbauküche ausgestattet, dem Wohnzimmer und einer überdachten Terrasse mit Zutritt zum Garten. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Abstellbereich und das Badezimmer, welches über Badewanne und Dusche verfügt. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer und ein Gäste-WC.
Die Gastherme aus dem Jahr 2018 ist in der Küche untergebracht.
Der Garten bietet Ihnen mit der überdachten Holzterrasse und einem kleinen Sitzplatz einen geschützten Rückzugsort, am Grundstücksende ist ein schönes Gartenhaus erbaut.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Kieler Stadtteil Elmschenhagen, dieser bietet eine attraktive Wohnlage mit vielen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. In Elmschenhagen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, ebenso sind Kindergärten und Schulen vorhanden.
Fußläufig erreichen Sie in 3 Minuten die Bushaltestelle Andreas-Hofer-Platz mit vier Buslinien, außerdem sind drei weitere Bushaltestellen innerhalb von 8 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen sie in wenigen Minuten die Bundesstraße 76, die von Plön bis Eckernförde führt. In der Nähe befinden sich außerdem die Anschlüsse zur B404, B502 und zur A215.
Die Wohngegend bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität, Sie können die Vorzüge des städtischen Lebens ebenso wie die umliegenden Erholungsgebiete, die Fördeufer und die Nähe zur Ostsee genießen.
Ausstattung
-Einbauküche (Baujahr ca. 2000)
-Fliesen + Teppichboden
-Vollbad (mit Dusche und Badewanne)
-Gäste-WC
-Gastherme (2018)
-Holzterrasse mit Überdachung
-Gartenhaus
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 08.11.2024
- Energieausweis gültig bis 07.11.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.