Doppelhaushälfte
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Hauseingang
Garten
Garten
*Kapitalanlage* Vermietete Doppelhaushälfte in Bad Segeberg
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 23795 Bad Segeberg
- Kaufpreis 209.000,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Grundstück ca. 701 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1905
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 1095
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Die vermietete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 701 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage in der Südstadt Bad Segebergs.
Das Haus wurde im Jahr 1905 erbaut und 1981 um einen Anbau erweitert, es verfügt über insgesamt ca. 73 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Das ca. 56 m² große Erdgeschoss ist unterteilt in ein Wohnzimmer, eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, ein Duschbad, ein Zimmer und in einen Flur mit Zugang zum Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Flur.
Eine Terrasse mit Markise, der gepflegte Garten mit Strauch- und Baumbestand, ein Gartenhaus und die KFZ-Außenstellplätze an der Hausseite runden das Angebot ab.
Die Jahresnettokaltmiete für die Doppelhaushälfte beträgt zur Zeit 8.040 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von der Doppelhaushälfte überzeugen.
Lage
Bad Segeberg ist ein Luftkurort im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie Kalkberg, Karl-May-Festspiele, Noctalis, Rennkoppel, historische Altstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wichtiger Bestandteil des Urlaubsgebietes Holsteinische Schweiz.
Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 19.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar.
Die Buslinie in der Nähe, wie auch die vorhandenen Bahnverbindungen Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv.
Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg befinden sich in näherer Umgebung.
Ausstattung
-Einbauküche
-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
-Fliesen, Teppichboden, Vinylboden
-Gas-Brennwerttherme (Bj. 2022)
-kleiner Keller für Hausinstallationen
-Terrasse mit Markise
-Gartenhaus
-3 KFZ-Stellplätze
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 19.06.2025
- Energieausweis gültig bis 19.06.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.