Einfamilienhaus
Luftbild Hausrückseite
Seitenansicht mit Hauseingang
Eingangsbereich im Anbau
Flur
Wohnraum 1
Wohnraum 1
Wohnraum 2
Wohnraum 2
Schlafzimmer
Küche
Duschbad
Wannenbad
Flur im Dachgeschoss
Raum 1 im Dachgeschoss
Raum 2 im Dachgeschoss
Raum 3 im Dachgeschoss
Terrasse
Garagen
Lagerraum im Anschluss an die Garagen
*PREISREDUZIERUNG* Ihr Zuhause mit variablen Möglichkeiten zum Umgestalten in Klein Gladebrügge
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23795 Klein Gladebrügge
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 667 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1877
- Nutzfläche ca. 122 m²
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Dielen Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 989
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1877 massiv erbaut, im Jahr 1977 wurde es saniert und um einen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem 667 m² großen Grundstück, sie besitzt einen roten Klinker und ein schwarzes Pfannendach aus dem Jahr 2010.
Das Erdgeschoss verfügt über 118 m² Wohnfläche, die sich auf einen Eingangsbereich, einen Flur, zwei Wohnräume, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Wannenbad, einen Windfang und eine Speisekammer aufteilt.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Räume und ein Flur, aufgrund des Baujahres besteht hier lediglich eine Höhe von ca. 1,90 Meter und die ca. 47 m² große Fläche gilt deshalb nur als Nutzfläche.
Die Öl-Heizung aus dem Jahr 2015 befindet sich im Anbau auf der Hausrückseite, außerdem ist eine massive Garage mit zwei hintereinander gelegenen Stellplätzen und einem angeschlossenem Lagerraum vorhanden.
Durch einfache Umbaumaßnahmen haben Sie die Möglichkeit die Aufteilung im Erdgeschoss zu verändern, so dass zum Beispiel eine größere Küche entsteht, der Zugang zum Bad im Anbau verändert wird und ein zusätzliches Zimmer im jetzigen Esszimmer entsteht. Durch Rückbau der vorderen Garage kann ein weiteres Fenster zur rechten Seite eingebaut werden und somit kann der Bereich als Büro, getrennt vom Wohnzimmer, genutzt werden. Einen möglicher Grundriss ist als Beispiel beigefügt.
Lage
Die Gemeinde Klein Gladebrügge zählt knapp 600 Einwohnerinnen und Einwohner. Während die Trave die Gemeinde westlich begrenzt, schließt sich im Norden unmittelbar die Kreisstadt Bad Segeberg an, im Osten verläuft die Bahnstrecke Neumünster–Bad Oldesloe.
Das ursprünglich stark landwirtschaftlich geprägte Dorf entwickelt sich zunehmend zu einem Wohnort, in dem jedoch auch einige Handwerks- und Gewerbebetriebe und landwirtschaftliche Betriebe beheimatet sind. Von besonderer Bedeutung sind auch mehrere in näherer Umgebung ansässige Reiterhöfe sowie eine Gaststätte mit Kegelbahn. Die örtliche Feuerwehr, der Bürgerverein sowie mehrere Sport- und andere Vereine fördern das dörfliche Leben.
Der Ort Klein Gladebrügge bietet Ihnen einerseits eine schnelle Anbindung an die Autobahn A 20 in ca. 3 km, an die Autobahn A21 in ca. 5 km und in die Kreisstadt Bad Segeberg in ca. 3 km.
Ausstattung
– Duschbad und Wannenbad
– Fliesen, Dielenboden, Teppich
– Dachflächenfenster 2010
– Öl-Heizung 2015
– Dach komplett erneuert 2010
– Nutzfläche im Dachgeschoss
– 2 Garagen + 1 Außenstellplatz
– Lagerraum
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.