Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus
Haus 1
Haus 1- Hauseingang
Doppelgarage + Hof
Haus 2 – Rückansicht
Haus 2 – Eingang zu Wohneinheit I
Garten
Koppel hinter dem Haus
Haus 1 – Wohnzimmer
Haus 1 – Wohn- und Esszimmer
Haus 1 – Küche
Haus 1 – Diele mit Treppenaufgang
Haus 1 – Badezimmer im Obergeschoss
Haus 1 – Schlafzimmer im Obergeschoss
Haus 1 – Zimmer im Obergeschoss
Haus 1 – Flur im Obergeschoss
Haus 1 – Blick aus dem Obergeschoss in den Garten
Haus 2 – WEH2 – Wohnzimmer
Haus 2 – WEH2 – Küche
Haus 2 – WEH2 – Duschbad
Haus 2 – WEH2 – Eingangsbereich
Haus 2 – WEH2 – Keller
Zwei Häuser – viele Möglichkeiten
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 23829 Wittenborn
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 268 m²
- Grundstück ca. 2.439 m²
- Zimmer 11
- Baujahr 1985
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1077
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses besondere Immobilienangebot beinhaltet zwei Häuser mit drei Wohneinheiten, eine Doppelgarage sowie ein weiteres Garagengebäude, es befindet sich auf einem ca. 2.439 m² großen Grundstück.
Das vordere Haus (Haus 1) wurde im Jahr 1985 massiv erbaut, es besitzt ca. 98 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 56 m² Wohnfläche im Dachgeschoss zuzüglich Bodenraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Büro, ein Gäste-WC, ein Flur, ein Garderobenbereich, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum, außerdem ein von außen zugängiger Heizungsraum und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Außerdem wurde ein Teil des Dachgeschosses als Einliegerwohnung mit einem Schlaf-Wohnbereich, Duschbad, Flur und Abstellkammer genutzt. Der nicht ausgebaute Bodenbereich bietet Ihnen viel Abstellfläche.
Das hintere Haus (Haus 2) wurde im Jahr 1958 massiv erbaut, hier erfolgte im Jahr 1968 ein Anbau, das Haus unterteilt sich in zwei Wohneinheiten, die aber mühelos wieder zusammengefügt werden könnten.
Dier erste Wohneinheit erstreckt sich auf das Erd- und Dachgeschoss, im Erdgeschoss befindet sich ein Ess- und Wohnbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und die Treppenanlage in das Dachgeschoss und in den Teilkeller. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.
Die zweite, ca. 70 m² große, Wohneinheit befindet sich nur im Erdgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einem WC, einem Duschbad, einem Teilkeller und einer kleinen, überdachten Terrasse.
Der Garten liegt geschützt und schön eingewachsen hinter dem Haus, er verfügt über gepflasterte Wege, Beete, Rasenflächen und Strauch- und Baumbestand. Er bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und befindet sich in Feldrandlage.
Im hinteren Haus ist die erste Wohneinheit vermietet, die anderen Wohneinheiten sind frei und könnten sofort genutzt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns eine Anfrage schicken, senden wir Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu. Lassen Sie sich außerdem bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.
Lage
Die Immobilien befinden sich etwas außerhalb des Ortes Wittenborn. Dieser liegt idyllisch zwischen dem Segeberger Forst und dem Mözener See (mit öffentlicher Badestelle) und ist sowohl als angenehmer Lebensraum wie auch als beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, unter anderem aufgrund der Nähe zum Hamburger Raum, bekannt.
Wittenborn, mit seinen ca. 1.000 Einwohnern, ist eine von insgesamt 13 Gemeinden des Amtes Leezen im Kreis Segeberg und bietet seinen Einwohnern und Gästen neben Ruhe und Natur, einen Hofladen und einen Bäcker. Im Ort befindet sich ebenfalls ein Kindergarten mit Krippenplätzen sowie Vereine und Verbände, die das Gemeinschaftsleben bereichern können.
Wittenborn liegt verkehrsgünstig an der B206 im Städtedreieck Hamburg-Lübeck-Kiel im Herzen Schleswig Holsteins. Die Nähe zu den Orten Bad Segeberg, Wahlstedt und Leezen bietet vielfältige Möglichkeiten bezüglich Einkauf, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Kirche, Kino, Schwimmhalle und anderer Sportstätten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (im Hamburger Verkehrsverbund) gelangt man bequemDie nach Hamburg, Lübeck oder Neumünster.
Ausstattung
Haus 1:
– Küche mit Einbauküche
– Fliesen, Teppichboden
– 1 Gäste-WC
– Bad mit Wanne und Dusche
– Duschbad
– überdachter Hauseingang
– Öl-Heizung
Haus 2 – 2 Wohneinheiten:
1. Wohneinheit
– Küche mit Einbauküche
– Gäste-WC
– Duschbad
– Öl-Heizungsanlage von 2017
2. Wohneinheit:
– Küche mit Einbauküche
– -Gäste-WC
– Duschbad
– Laminat, Fliesen
– elektrische Außenjalousien
– kleine, überdachte Terrasse
– Teilkeller
– Öl-Heizungsanlage 2020
Außenbereich:
– Doppelgarage mit Abstellraum (1981)
– 1 Garage mit Lagerfläche und elektrischem Tor
-Glasfaseranschluss für beide Häuser
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.