Einfamilienhaus in der Altstadt
Rückansicht
Rückansicht
überdachte Terrasse
Schuppen
Grundstück
Weg zum Garten
Blick vom Garten zum Haus
Blick vom Garten zum Haus
Historisches Gebäude in der Altstadt mit umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 23795 Bad Segeberg
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Grundstück ca. 1.224 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1810
- Heizungsart Öl-Heizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 1068
- Provision 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene historische Gebäude befindet sich zentral gelegen in der Segeberger Altstadt. Das Haus stammt ungefähr aus dem Jahr 1810, im Jahr 1932 erfolgte ein Anbau und im Jahr 1935 der Einbau des Schornsteins und der Austausch des Fachwerkgiebels durch einen massiven Giebel. Mitte der 1970er Jahre fand eine grundlegende Sanierung des Gebäudes statt.
Die Immobilie bietet Ihnen ca. 175 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 1.224 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch die Haustür an der Frontseite des Hauses und gelangen in den Eingangsbereich mit Zugang zu einem Zimmer, zum Wohnzimmer und zum Flur. Vom Flur haben Sie Zutritt zur Küche mit anschließendem Esszimmer, zum Badezimmer, zu zwei Abstellräumen und zur Treppe in das Obergeschoss. Wenn Sie aus der Hintertür treten, liegt zur Linken der Heizungsraum in dem die Ölheizung aus dem Jahr 1977 untergebracht ist.
Das Obergeschoss bietet Ihnen vier Zimmer und zwei Abstellräume.
Wie für die Altstadthäuser typisch befindet sich der große Garten hinter dem Haus, er ist über mehrere Ebenen terrassenartig angelegt. Das Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten mit großem Gestaltungspotenzial.
Mit Ideen und handwerklichem Geschick oder guten Handwerkern an Ihrer Seite können Sie diesem Haus mit Potenzial zu neuem Glanz verhelfen. Um sich eine genaue Vorstellung über den Sanierungsaufwand zu machen, bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vor Ort an.
Lage
Die Immobilie befindet sich schön gelegen in der Altstadt Bad Segebergs, eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinie in der Nähe, wie auch die vorhandenen Bahnverbindungen Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Wohnlage umso beliebter und interessanter. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 19.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.
Ausstattung
– ca. 175 m² Wohnfläche
– ca. 1.224 m² großes Grundstück
– 7 Zimmer
– 5 Schlafzimmer
– 4 Abstellräume
– Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
– Ölheizung mit Kunststofftanks (1977)
– großer, über mehrere Ebenen terrassenartig angelegter Garten
Sonstiges
Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 398 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 09.08.2024
- Energieausweis gültig bis 08.08.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.