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die Maklerei – Rohwedder & Brodzinski Immobilien GbR
Hamburger Straße 20, 23795, Bad Segeberg
Frank Rohwedder
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Titelbild

Eingangsbereich

Wartebereich

Salonbereich

Salonbereich

Salonbereich

Salonbereich

Waschbereich

Waschbereich

Kosmetikbereich

Kosmetikbereich

Vielseitige Gewerbefläche in historischem Ambiente

Eckdaten

  • Art Gewerbefläche
  • Lage 23795 Bad Segeberg
  • Miete zzgl. NK 2.500,00
  • Zugang ab 01.01.2023
  • Nebenkosten 650,00
  • Gewerbefläche ca. 120
  • Baujahr 2012
  • Gesamtfläche ca. 190
  • Nutzfläche ca. 10
  • Etagenzahl 4
  • Etage -1
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Kaution 5.000,00
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.01.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 886
  • Provision 3,0 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Immobilie

Gewerbeflächen in idyllischer Stadtlage!

Dieses sehr charmante Ladengeschäft, mit einer Größe von ca. 120 m², wurde im Jahr 2012 komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Es liegt ruhig, idyllisch und nahe der Innenstadt von Bad Segeberg und bietet Ihnen einen idealen Start in die Selbständigkeit oder Sie expandieren hiermit hervorragend Ihre bestehenden Geschäftsaktivitäten.

Das Ladengeschäft liegt barrierefrei im Erdgeschoss eines aufwendig sanierten und restaurierten Wohn- und Geschäftshauses nahe des Kleinen Segeberger Sees am Fuße des Kalkberges. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen 4 Parkplätze zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören neben der vielseiteigen Gewerbefläche zwei WCs, eine Küchenzeile mit Aufenthaltsraum sowie ein Abstellraum.
Für eine ausführliche Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

*Bitte berücksichtigen Sie, dass sich alle Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt. verstehen.*

Lage

Das Objekt liegt in der Altstadt von Bad Segeberg am Rande der Innenstadt und der Fußgängerzone.

Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinie in direkter Umgebung, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv.
Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, sowie die leicht erreichbare Innenstadt von Segeberg mit ihrer Fußgängerzone machen diese Wohnlage umso beliebter und interessanter.

Infrastruktur
Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 15.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.

Ausstattung

– Empfangsbereich mit Sitzplätzen
– Küchenzeile/Aufenthaltsraum
– 2 WCs
– 4 PKW-Stellplätze
– barrierefrei
– hochwertige Ausstattung
– sehr ansprechendes Ambiente

DV Verkabelung

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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